Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Stationsweg 9

1702AA Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.911

Galerie de photos

Stationsweg 9 Heerhugowaard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de centraal gelegen Stationsweg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een royaal perceel van maar liefst bijna 500 m² eigen grond. Ben jij op zoek naar een woning met volop ruimte en potentie, waar je met wat modernisering echt jouw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is dit absoluut een woning waarvoor je een bezichtiging wilt inplannen. -Stationsweg – centraal wonen aan een karakteristieke laan- De woning is gelegen aan de geliefde Stationsweg, één van de meest herkenbare en karakteristieke straten van Heerhugowaard. Zodra je de straat in rijdt, valt direct de prachtige bomenlaan op, waarbij de hoge bomen een sfeervolle groene tunnel vormen en de straat een bijzonder karakter geven. Dankzij de centrale ligging woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden winkelcentrum Middenwaard, één van de grootste overdekte winkelcentra van Noord-Holland, en winkelgebied Centrumwaard zich op korte afstand van de woning. Ook het NS-station en het vernieuwde stationsgebied liggen nabij, evenals diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Hierdoor combineer je hier het gemak van centraal wonen met een prettige en groene woonomgeving. -Begane grond – lichte leefruimte en praktische indeling- Via de eigen oprit parkeer je de auto op eigen terrein of in de garage. Vervolgens bereik je via de zijentree de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een fijne doorzonruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en boiler. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de garage. -Eerste verdieping – drie slaapkamers en dakterras- Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan één directe toegang biedt tot het dakterras boven de bijkeuken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. -Tweede verdieping – verrassend ruime zolderverdieping- Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling (Atag, 2025). -Buitenruimte – volop privacy en mogelijkheden- De woning biedt al volop ruimte, maar wat hier écht in het oog springt is het royale perceel met de verrassend diepe achtertuin, die op sommige plekken zelfs meer dan 30 meter diep is. Hier geniet je van rust, privacy en alle ruimte om het buitenleven volledig naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin bevinden zich twee houten bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Dankzij de combinatie van het ruime perceel, de centrale ligging en de mogelijkheden om de woning verder te moderniseren, is dit een plek waar je echt jouw eigen droomhuis kunt realiseren. Goed om te weten: • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Garage met elektrische deur • Aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen • Cv-ketel Atag uit 2025 • Ruim perceel van 495 m² eigen grond • Nabij winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen Aanvullende informatie -De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). Verkoper heeft de woning met zorg bewoond, echter koper dient rekening te houden met modernisering en eventueel achterstallig onderhoud passend bij de leeftijd van de woning. -Ten behoeve van een voorspoedige afwikkeling van het transport zal de overdracht plaatsvinden bij notaris Notariskantoor Lautenbach. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.