Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Torenburgplein 5

1704CG Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.171

Galerie de photos

Torenburgplein 5 Heerhugowaard
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP 288 M² EIGEN GROND MET 4 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, VOLLEDIGE AANBOUW MET KEUKEN EN BIJKEUKEN, PRACHTIGE ZONNIGE ACHTERTUIN VAN 20 METER DIEP EN RUSTIGE LIGGING IN 'DE NOORD'. Deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van 288 m² in een rustige straat. De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving. De sfeervolle woonkamer biedt, dankzij de openslaande deuren, een prachtig uitzicht over de indrukwekkende 20 meter diepe achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een oppervlakte van circa 180 m² en is werkelijk een plaatje, met meerdere fijne zitplekken en een handige berging voor al het tuingereedschap. De gesloten keuken, gesitueerd in de aanbouw, is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met extra bergruimte, wasmachineaansluitingen en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2017. De tweede verdieping is vergroot met een nokverhoging, wat heeft geleid tot een ruime vierde slaapkamer én een tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of gasten. Een heerlijk huis op een prachtige plek, met alle comfort die je je maar kunt wensen. Ben je al geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree/hal met meterkast, voorzien van 8 nieuwe groepen. De vernieuwde trap is afgewerkt met een duurzame PVC-bekleding en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het straatgerichte eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde het tuingerichte zitgedeelte is gesitueerd. Vanuit hier bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via een sfeervolle schoon gemetselde boog. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin én tot de bijkeuken. In de vaste kast van de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer en een separaat toilet met zwevend closet. Via de bijkeuken is bovendien ook de voortuin bereikbaar. 1e verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2017 vernieuwde badkamer, uitgerust met een ligbad/douche, een tweede zwevend toilet, een wastafel en een designradiator. De ruimte wordt zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd. Direct naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (2,70 x 3,66), met uitzicht over het veldje. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer 2 (3,78 x 3,09) en slaapkamer 3 (2,78 x 2,73). 2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de nokverhoging is hier een ruime en nette vierde slaapkamer (2,88 x 5,80) gerealiseerd, voorzien van een eigen douche en wastafel. Daarnaast zijn er praktische kasten aangebracht voor extra bergruimte, waarin ook de technische installatie van de cv-ketel is weggewerkt. Achtertuin: de tuin is werkelijk prachtig aangelegd en biedt diverse zitplekjes, vaste plantenbakken en een groen gazon. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras, de perfecte plek voor een loungeset of eettafel. Tijdens warme dagen geniet je hier extra comfortabel dankzij het elektrische zonnescherm. Bovendien is de tuin via een poort aan de achterzijde gemakkelijk bereikbaar. Voortuin: beschikt over een eigen oprit met plaats voor één auto, ideaal om de boodschappen direct via de bijkeuken naar de keuken te brengen. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en bestrating. Daarnaast wordt er 24 m² grond van de gemeente gehuurd. Direct voor de woning en aan het begin van de straat is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Verwarming Atag (2023), eigendom Gemeentegrond Aan de zijkant van de woning wordt er een strook gemeentegrond gehuurd van 24 m2. Het huidige contract loopt tot 31-12-2025. Vanaf 01-01-2026 gaat de nieuwe huurovereenkomst in en wordt per kalenderjaar stilzwijgend verlengd. De nieuwe huur met ingang van 1-1-2026 bedraagt € 92,40 per kalenderjaar. Zonnepanelen In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.