Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Torenburgplein 5

1704CG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.171

Fotoalbum

Torenburgplein 5 Heerhugowaard
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP 288 M² EIGEN GROND MET 4 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, VOLLEDIGE AANBOUW MET KEUKEN EN BIJKEUKEN, PRACHTIGE ZONNIGE ACHTERTUIN VAN 20 METER DIEP EN RUSTIGE LIGGING IN 'DE NOORD'. Deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van 288 m² in een rustige straat. De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving. De sfeervolle woonkamer biedt, dankzij de openslaande deuren, een prachtig uitzicht over de indrukwekkende 20 meter diepe achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een oppervlakte van circa 180 m² en is werkelijk een plaatje, met meerdere fijne zitplekken en een handige berging voor al het tuingereedschap. De gesloten keuken, gesitueerd in de aanbouw, is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met extra bergruimte, wasmachineaansluitingen en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2017. De tweede verdieping is vergroot met een nokverhoging, wat heeft geleid tot een ruime vierde slaapkamer én een tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of gasten. Een heerlijk huis op een prachtige plek, met alle comfort die je je maar kunt wensen. Ben je al geïnteresseerd? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree/hal met meterkast, voorzien van 8 nieuwe groepen. De vernieuwde trap is afgewerkt met een duurzame PVC-bekleding en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het straatgerichte eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde het tuingerichte zitgedeelte is gesitueerd. Vanuit hier bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via een sfeervolle schoon gemetselde boog. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin én tot de bijkeuken. In de vaste kast van de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer en een separaat toilet met zwevend closet. Via de bijkeuken is bovendien ook de voortuin bereikbaar. 1e verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2017 vernieuwde badkamer, uitgerust met een ligbad/douche, een tweede zwevend toilet, een wastafel en een designradiator. De ruimte wordt zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd. Direct naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (2,70 x 3,66), met uitzicht over het veldje. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer 2 (3,78 x 3,09) en slaapkamer 3 (2,78 x 2,73). 2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de nokverhoging is hier een ruime en nette vierde slaapkamer (2,88 x 5,80) gerealiseerd, voorzien van een eigen douche en wastafel. Daarnaast zijn er praktische kasten aangebracht voor extra bergruimte, waarin ook de technische installatie van de cv-ketel is weggewerkt. Achtertuin: de tuin is werkelijk prachtig aangelegd en biedt diverse zitplekjes, vaste plantenbakken en een groen gazon. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras, de perfecte plek voor een loungeset of eettafel. Tijdens warme dagen geniet je hier extra comfortabel dankzij het elektrische zonnescherm. Bovendien is de tuin via een poort aan de achterzijde gemakkelijk bereikbaar. Voortuin: beschikt over een eigen oprit met plaats voor één auto, ideaal om de boodschappen direct via de bijkeuken naar de keuken te brengen. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en bestrating. Daarnaast wordt er 24 m² grond van de gemeente gehuurd. Direct voor de woning en aan het begin van de straat is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Verwarming Atag (2023), eigendom Gemeentegrond Aan de zijkant van de woning wordt er een strook gemeentegrond gehuurd van 24 m2. Het huidige contract loopt tot 31-12-2025. Vanaf 01-01-2026 gaat de nieuwe huurovereenkomst in en wordt per kalenderjaar stilzwijgend verlengd. De nieuwe huur met ingang van 1-1-2026 bedraagt € 92,40 per kalenderjaar. Zonnepanelen In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.