Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

van Ostadelaan 13 B

1701LE Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

van Ostadelaan 13 B Heerhugowaard
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN EEN MODERNE ENERGIEZUINIGE WONING MET RUIME GARAGE EN DAKTERRAS OP HET ZONNIGE WESTEN. Deze in 2002 gebouwde vrijstaande woning is een plaatje om te zien én om in te wonen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van veel extra’s die zorgen voor comfort en gemak, zoals split-units, vernieuwde binnendeuren en glad gestuukte wanden en plafonds. Het buitenleven is fraai vormgegeven in mediterrane stijl. Met 11 huur-zonnepanelen en recent schilderwerk is ook aan duurzaamheid en onderhoud gedacht. De sfeervolle woonkamer heeft een plavuizen vloer en gashaard. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte keuken met inbouwapparatuur en een granito werkblad. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer, een technische ruimte en een groot dakterras op het westen. De achtertuin op het oosten is prachtig aangelegd en voorzien van een aluminium overkapping met inbouwspots en screens, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Achterin staat een ruime garage, perfect voor auto, fietsen of extra opslag. Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel comfort, een verzorgde uitstraling en een heerlijk buitenleven? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Perceel Perceeloppervlak: 199 m2 eigen grond en het gezamenlijke terrein voor alle garageboxen is groot 200 m2. Dit terrein is van alle 10 de eigenaren derhalve is dit mandelig. Echter mag niemand een vervoermiddel voor de garagebox plaatsen. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 9 vernieuwde groepen en glasvezel aansluiting. Vanuit de hal stap je direct de straatgerichte woonkamer in, meteen plavuizen vloer, vernieuwde binnendeuren en een split-unit. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een ruime bergkast met wasmachineaansluiting. In de tussenhal is de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te vinden. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een Amerikaanse koel-/vrieskast, 5-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven en een stijlvol granito werkblad. De keuken geeft toegang tot de extra hal welke toegang geeft tot de achtertuin en de vernieuwd gestoffeerde trap. 1e verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot 2 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,22 x 3,48) met vaste kasten en een cv-kast waarin alle technische installaties zijn geplaatst. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 (4,38 x 4,53), voorzien van een split-unit en toegang tot het zonnige dakterras met kunstgras. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren, raamdecoratie en gestuukte wanden en plafonds. Achtertuin: Wat een plaatje! De tuin is aangelegd in mediterrane stijl, waardoor het vakantiegevoel altijd dichtbij is. Onder de aluminium overkapping met inbouwspots en donkere screens kun je ook in de avond heerlijk genieten, de warmte blijft hier lang hangen. De buitenkeuken maakt het buitenleven compleet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt via de achterzijde toegang tot de garage en via een zijpoort toegang tot de voortuin. Voortuin: Ook de voortuin is in mediterrane stijl ingericht, met vaste beplanting, wit grind en een tegelpad naar de poort. Er is reeds een nieuwe afscheiding geplaatst. Garage: De garage met vernieuwde elektrische deur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt van 2,46 meter naar 3,93 meter breed, met een lengte van 5,60 meter. De garage is bereikbaar met de auto via de Pieter de Hooghstraat. Aan de voorzijde van de woning heeft de gemeente bovendien gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid. Verwarming HRE Intergas, 2021, eigendom Zonnepanelen Op het platte dak liggen 11 huur zonnepanelen (2020). Deze zijn niet in eigendom. De maandelijkse bijdrage bedraagt €59,= per maand. U kunt dit 10-jarige huurcontract overnemen voor een bedrag van € 3.524,- inclusief BTW (per 1 december). Aanvaarding In overleg. Voorkeur februari 2026 Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
311 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.