Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

van Ostadelaan 13 B

1701LE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

van Ostadelaan 13 B Heerhugowaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN EEN MODERNE ENERGIEZUINIGE WONING MET RUIME GARAGE EN DAKTERRAS OP HET ZONNIGE WESTEN. Deze in 2002 gebouwde vrijstaande woning is een plaatje om te zien én om in te wonen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van veel extra’s die zorgen voor comfort en gemak, zoals split-units, vernieuwde binnendeuren en glad gestuukte wanden en plafonds. Het buitenleven is fraai vormgegeven in mediterrane stijl. Met 11 huur-zonnepanelen en recent schilderwerk is ook aan duurzaamheid en onderhoud gedacht. De sfeervolle woonkamer heeft een plavuizen vloer en gashaard. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte keuken met inbouwapparatuur en een granito werkblad. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer, een technische ruimte en een groot dakterras op het westen. De achtertuin op het oosten is prachtig aangelegd en voorzien van een aluminium overkapping met inbouwspots en screens, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Achterin staat een ruime garage, perfect voor auto, fietsen of extra opslag. Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel comfort, een verzorgde uitstraling en een heerlijk buitenleven? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Perceel Perceeloppervlak: 199 m2 eigen grond en het gezamenlijke terrein voor alle garageboxen is groot 200 m2. Dit terrein is van alle 10 de eigenaren derhalve is dit mandelig. Echter mag niemand een vervoermiddel voor de garagebox plaatsen. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 9 vernieuwde groepen en glasvezel aansluiting. Vanuit de hal stap je direct de straatgerichte woonkamer in, meteen plavuizen vloer, vernieuwde binnendeuren en een split-unit. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een ruime bergkast met wasmachineaansluiting. In de tussenhal is de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te vinden. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een Amerikaanse koel-/vrieskast, 5-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven en een stijlvol granito werkblad. De keuken geeft toegang tot de extra hal welke toegang geeft tot de achtertuin en de vernieuwd gestoffeerde trap. 1e verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot 2 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,22 x 3,48) met vaste kasten en een cv-kast waarin alle technische installaties zijn geplaatst. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 (4,38 x 4,53), voorzien van een split-unit en toegang tot het zonnige dakterras met kunstgras. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren, raamdecoratie en gestuukte wanden en plafonds. Achtertuin: Wat een plaatje! De tuin is aangelegd in mediterrane stijl, waardoor het vakantiegevoel altijd dichtbij is. Onder de aluminium overkapping met inbouwspots en donkere screens kun je ook in de avond heerlijk genieten, de warmte blijft hier lang hangen. De buitenkeuken maakt het buitenleven compleet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt via de achterzijde toegang tot de garage en via een zijpoort toegang tot de voortuin. Voortuin: Ook de voortuin is in mediterrane stijl ingericht, met vaste beplanting, wit grind en een tegelpad naar de poort. Er is reeds een nieuwe afscheiding geplaatst. Garage: De garage met vernieuwde elektrische deur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt van 2,46 meter naar 3,93 meter breed, met een lengte van 5,60 meter. De garage is bereikbaar met de auto via de Pieter de Hooghstraat. Aan de voorzijde van de woning heeft de gemeente bovendien gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid. Verwarming HRE Intergas, 2021, eigendom Zonnepanelen Op het platte dak liggen 11 huur zonnepanelen (2020). Deze zijn niet in eigendom. De maandelijkse bijdrage bedraagt €59,= per maand. U kunt dit 10-jarige huurcontract overnemen voor een bedrag van € 3.524,- inclusief BTW (per 1 december). Aanvaarding In overleg. Voorkeur februari 2026 Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
199 m²
Content
311 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.