Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

van Ostadelaan 13 B

1701LE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

van Ostadelaan 13 B Heerhugowaard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN IN EEN MODERNE ENERGIEZUINIGE WONING MET RUIME GARAGE EN DAKTERRAS OP HET ZONNIGE WESTEN. Deze in 2002 gebouwde vrijstaande woning is een plaatje om te zien én om in te wonen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van veel extra’s die zorgen voor comfort en gemak, zoals split-units, vernieuwde binnendeuren en glad gestuukte wanden en plafonds. Het buitenleven is fraai vormgegeven in mediterrane stijl. Met 11 huur-zonnepanelen en recent schilderwerk is ook aan duurzaamheid en onderhoud gedacht. De sfeervolle woonkamer heeft een plavuizen vloer en gashaard. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte keuken met inbouwapparatuur en een granito werkblad. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer, een technische ruimte en een groot dakterras op het westen. De achtertuin op het oosten is prachtig aangelegd en voorzien van een aluminium overkapping met inbouwspots en screens, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Achterin staat een ruime garage, perfect voor auto, fietsen of extra opslag. Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel comfort, een verzorgde uitstraling en een heerlijk buitenleven? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Perceel Perceeloppervlak: 199 m2 eigen grond en het gezamenlijke terrein voor alle garageboxen is groot 200 m2. Dit terrein is van alle 10 de eigenaren derhalve is dit mandelig. Echter mag niemand een vervoermiddel voor de garagebox plaatsen. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 9 vernieuwde groepen en glasvezel aansluiting. Vanuit de hal stap je direct de straatgerichte woonkamer in, meteen plavuizen vloer, vernieuwde binnendeuren en een split-unit. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een ruime bergkast met wasmachineaansluiting. In de tussenhal is de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te vinden. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een Amerikaanse koel-/vrieskast, 5-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven en een stijlvol granito werkblad. De keuken geeft toegang tot de extra hal welke toegang geeft tot de achtertuin en de vernieuwd gestoffeerde trap. 1e verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot 2 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 1 (2,22 x 3,48) met vaste kasten en een cv-kast waarin alle technische installaties zijn geplaatst. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 (4,38 x 4,53), voorzien van een split-unit en toegang tot het zonnige dakterras met kunstgras. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe vloeren, raamdecoratie en gestuukte wanden en plafonds. Achtertuin: Wat een plaatje! De tuin is aangelegd in mediterrane stijl, waardoor het vakantiegevoel altijd dichtbij is. Onder de aluminium overkapping met inbouwspots en donkere screens kun je ook in de avond heerlijk genieten, de warmte blijft hier lang hangen. De buitenkeuken maakt het buitenleven compleet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt via de achterzijde toegang tot de garage en via een zijpoort toegang tot de voortuin. Voortuin: Ook de voortuin is in mediterrane stijl ingericht, met vaste beplanting, wit grind en een tegelpad naar de poort. Er is reeds een nieuwe afscheiding geplaatst. Garage: De garage met vernieuwde elektrische deur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt van 2,46 meter naar 3,93 meter breed, met een lengte van 5,60 meter. De garage is bereikbaar met de auto via de Pieter de Hooghstraat. Aan de voorzijde van de woning heeft de gemeente bovendien gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid. Verwarming HRE Intergas, 2021, eigendom Zonnepanelen Op het platte dak liggen 11 huur zonnepanelen (2020). Deze zijn niet in eigendom. De maandelijkse bijdrage bedraagt €59,= per maand. U kunt dit 10-jarige huurcontract overnemen voor een bedrag van € 3.524,- inclusief BTW (per 1 december). Aanvaarding In overleg. Voorkeur februari 2026 Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
311 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.