Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Huiszwaluwstraat 9

1706EA Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.752

Galerie de photos

Huiszwaluwstraat 9 Heerhugowaard
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bouwnummer 51 in het nieuwbouwproject Tuytpark fase 5 NOG MAAR EEN ENKELE LEVENSLOOP WONING TE KOOP!  Mocht je interesse hebben in deze mooie nieuwbouwwoning kan je je via de website tuytpark.nl noteren als geïnteresseerde of neem contact met ons op: of 072-5625544. Deze mooie levensloopbestendige woningen liggen aan een rustig en groen straatje en bieden met circa 121 m² woonoppervlak alles wat je nodig hebt. De royale woonkamer met open keuken, een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort. De tuinligging op het oosten zorgt voor beschutting en afwisseling met koelte op warme dagen. Op de verdieping vind je standaard twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer en standaard een dakkapel! De woningen zijn volledig gasloos, aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC, en worden standaard geleverd met energielabel A++ en 2 zonnepanelen. Hier woon je nu én in de toekomst zorgeloos. Heerhugowaard, ook wel de Stad van Kansen genoemd, wordt terecht een steeds populairdere plaats waar mensen willen wonen. Vraag je inwoners van Heerhugowaard naar hun reden om zich hier te vestigen, dan is het antwoord vaak eenduidig: het is de combinatie van de dorpse sfeer en de stadse voorzieningen die aantrekt. De tuinstedelijke opzet met weilanden, rietkragen en de lange dijk herinnert aan vroeger, toen Heerhugowaard nog een polderdorp was. Tegelijkertijd maken de moderne stadse voorzieningen het leven hier comfortabel en prettig. Zo vind je in Heerhugowaard meer dan genoeg huisartsen, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Een avondje uit naar de film, een concert bezoeken of in het verleden duiken in een van de historische musea, het kan hier allemaal. Voor de kleine en grotere kinderen zijn er volop scholen in de nabije omgeving, van basis- tot beroepsonderwijs. Ook kun je in Heerhugowaard naar hartenlust shoppen, met het ruime aanbod aan winkels. Bijvoorbeeld in stadshart Middenwaard, in het centrum, met meer dan 150 winkels, maar ook met enkele lunchrooms, restaurants, een bowling en een casino. Hier kun jij je dus prima vermaken. In mum van tijd in andere steden Ben je op zoek naar nóg meer mogelijkheden of wil je er gewoon een dagje tussenuit? Via de randweg de N242 ben je zo in Alkmaar of op de A9 richting Haarlem. Of neem het openbaar vervoer, want ook dat is in Heerhugowaard goed geregeld. Met de bus ben je zo in het centrum van Heerhugowaard of in een van de omliggende plaatsen en de trein brengt je in minder dan 10 minuten naar Alkmaar. Ook ben je in slechts 40 minuten op Schiphol. Werk je buiten Heerhugowaard, dan woon je hier heel praktisch. Want je rijdt via de N242 zo de A9 op, die zich vertakt in diverse andere snelwegen. Om aan het eind van de dag weer je vertrouwde buurtje binnen rijden. Weg van de drukte, op naar de rust en het dorpse leven. Dorps en groen In Tuytpark 5 staat het dorpse gevoel centraal en zijn ruimte, rust en ontspannen leven het uitgangspunt. Tuytpark maakt deel uit van De Draai, een groene woonwijk ontwikkeling waar uiteindelijk zo’n 2.700 woningen worden gebouwd. Wonen in De Draai is groen wonen. Zo loopt het nieuwe Oosterpark straks dwars door de wijk heen en worden fiets- en wandelpaden slim met elkaar verbonden. Je verplaatst je hier dus snel en prettig door de wijk. En dan hebben we het nog niet eens over de omgeving. Heerhugowaard kent een aantal grote groengebieden, zoals het Waarderhout, Park van Luna en Rosarium. Van actief bezig tot ontspannen genieten Rust, ruimte en groen typeren je nieuwe woonwijk, net als de onmiskenbare waterloopjes door het plan. De landelijke omgeving nodigt uit om lekker lang te wandelen of fietsen door de natuur, waarbij je steeds weer een nieuw stukje van De Draai ontdekt. Toch ontbreekt het je in deze landelijke omgeving ook niet aan de nodige dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen, een huisarts, een drankje, hapje of basisschool hoef je de wijk niet uit. Ook zijn er meer dan genoeg speelplekken voor je kinderen, midden in het groen natuurlijk. Als je op zondag de dag graag doorbrengt met je gezin, dan is er toch bijna niets fijner dan na een heerlijk ontbijt samen uit te waaien op het strand?! Zowel Egmond, Bergen aan Zee als het Strand van Luna in Heerhugowaard bieden daar alle mogelijkheden voor. In de zomer vind je hier uiteraard ook de nodige verkoeling. Een emmer en een schepje mee en jullie kunnen hier uren heerlijk vertoeven. Of maak een lekkere wandeling in de directe omgeving. In je ‘eigen’ Oosterpark bijvoorbeeld, dat dwars door de wijk loopt, of in het Waarderhout. Onderweg vind je meer dan genoeg mooie plekken voor een tussenstop of een picknick aan de waterkant. Of neem de kinderen mee naar een van de vele speelveldjes in de buurt. Schommelen, klauteren op een klimrek of een balletje trappen; hier kun je samen veel fijne tijd doorbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.