Aller directement au contenu
Logo de Verkoopmakelaar Bas B.V.

Zuidwijkring 107

1705LS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 495.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.760

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.910) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 507.260

Prix d'achat /m²: € 3.489

Galerie de photos

Zuidwijkring 107 Heerhugowaard
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en ruime gezinswoning – klaar voor de toekomst in de Zuidwijk, Heerhugowaard *English below* Op een fijne en rustige locatie in Heerhugowaard staat deze uitstekend verzorgde middenwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over energielabel A++, vier volwaardige slaapkamers, een slimme indeling én een tuingerichte woonkamer. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Locatie De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zuidwijk, een prettige buurt met veel groen en een overzichtelijke opzet. De straat heeft een cirkelstructuur en is bebouwd rond het jaar 2001. Het NS-station Heerhugowaard bevindt zich op slechts 2 kilometer afstand, en in de straat is er altijd voldoende gratis parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en andere voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met toilet. Vanuit hier stap je in de ruime en lichte woonkamer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin en er is een praktische trapkast aanwezig. Het gezellige zitgedeelte loopt vloeiend over in de eethoek en de keuken. De keuken is modern uitgevoerd, biedt veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de keukenmuur geniet je hier van een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. De badkamer is stijlvol afgewerkt met tegels tot aan het plafond, een ligbad, een inloop regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn zeer geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een hobby- of sportruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping verrassend licht en ruimtelijk. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarvoor een aparte ruimte is gecreëerd – een unieke toevoeging die geen enkel ander huis in de straat heeft. Tuin De strak betegelde tuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een berging met elektra. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je volop van de ochtend-, middag- en avondzon. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlak: ca. 142 m² - Perceeloppervlak: 143 m² - Energielabel: A++ - Maar liefst 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - 12 nieuwe glas-op-glas zonnepanelen - NEN-meetrapport aanwezig English MODERN AND SPACIOUS FAMILY HOME – READY FOR THE FUTURE IN ZUIDWIJK, HEERHUGOWAARD In a pleasant and quiet location in Heerhugowaard, you will find this well-maintained terraced house with a sunny southeast-facing garden. The home comes with an A++ energy label, four full-sized bedrooms, a smart layout, and a living room oriented toward the garden. Perfect for anyone looking for comfort, space, and sustainability. Location The property is situated in the child-friendly Zuidwijk neighborhood, a pleasant residential area with plenty of greenery and a well-structured layout. The street has a circular design and was developed around 2001. Heerhugowaard train station is only 2 kilometers away, and there is always ample free parking in the street. Supermarkets and other daily amenities are within easy walking distance. Layout Through the front door, you enter the hallway with a toilet. From here, you step into the spacious and bright living room. Double French doors open onto the generous back garden, and there is a practical staircase cupboard. The cozy sitting area flows seamlessly into the dining space and the kitchen. The kitchen is modern, offers plenty of storage, and is equipped with high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction, a dishwasher, and a Quooker. Thanks to the large windows stretching across the full width of the kitchen wall, you’ll enjoy an abundance of natural light. First Floor The staircase in the hallway leads to the first floor, where you’ll find three spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is elegantly finished with full-height tiling, a bathtub, a walk-in rain shower, a second toilet, and a double washbasin unit. The two bedrooms at the rear of the house are ideal as children’s rooms or home offices. The largest bedroom is located at the front. Attic Floor The attic is accessed via a fixed staircase and offers plenty of possibilities: an additional bedroom, hobby space, or workout area. A roof window makes this floor surprisingly bright and airy. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer, neatly tucked away in a separate utility space – a unique feature not found in any other house on the street. Garden The neatly tiled southeast-facing garden includes a storage shed with electricity and can be accessed via a back entrance. This is a wonderful spot to enjoy the morning, afternoon, and evening sun. Details - Built in 2001 - Living area of approximately 142 m² - Plot size of 143 m² - A++ energy label - Four bedrooms, a - Sunny southeast-facing garden - Twelve brand-new glass-on-glass solar panels - official NEN measurement report

Prêt immobilier berekenen

€ 495.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.760

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.910) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 507.260

3,04%

Annuellement

%

€ 24.775

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.