Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Ganzekant 26

2995VD Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Ganzekant 26 Heerjansdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en stijl aan de rand van het dorp Op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met volop wooncomfort én karakter? Deze riante hoekwoning met royale uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping biedt alles wat je maar kunt wensen: een sfeervolle woonkamer, een luxe woonkeuken, zes slaapkamers, een stijlvolle inloopkast én een gloednieuwe badkamer. En dat allemaal op een ruim perceel van maar liefst 284 m² (plus extra stuk tuingrond van 400 m2 pacht)! De woning is gelegen op een rustige en vrije locatie aan de rand van Heerjansdam. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen, huisarts en sportfaciliteiten – zijn op loopafstand bereikbaar. Volledig gemoderniseerd De afgelopen jaren is werkelijk elk onderdeel van deze woning onder handen genomen. Denk aan: • Strak stucwerk in de hele woning • Openslaande deuren naar de tuin • Strakke keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • En een moderne badkamer (2025) die aanvoelt als een spa Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is een absolute eyecatcher! Uitgevoerd met een groot kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap, en verder uitgerust met een vaatwasser, oven, combi-magnetron, Quooker en een marmeren werkblad. De koel-vriescombinatie staat los. De volledige begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer en comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot onder meer de kleedkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een bijpassende hocker. Hier ligt nieuw zachte vloerbedekking. De badkamer is splinternieuw en zeer compleet: inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. De afwerking is een fraaie mix van tegels en modern stucwerk. Verder zijn er op deze verdieping drie ruime slaapkamers, allen strak afgewerkt met stucwerk, (gedeeltelijk) behang en laminaatvloeren. Eén slaapkamer bevindt zich boven de uitbouw en is extra ruim, en voorzien van een dakraam en eveneens nieuwe vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een kunststof dakkapel, waarvan de grote dakkapel aan de achterzijde ook doorloopt naar de voorzolder. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Tuin met potentie De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomtuin van te maken. Dankzij het extra perceel van 400 m² tuingrond ervaar je veel vrijheid! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 158 m2 • Perceeloppervlakte: 284 m² + 400 m² extra tuingrond (pacht) • Energielabel C • Houten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof dakkapellen met HR++ beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Cv-combiketel uit mei 2025 • Vrijstaande stenen berging aan de achtergevel • Op de eigen oprit parkeergelegenheid voor twee auto’s • Totaal 6 slaapkamers (waarvan één in gebruik als kleedkamer) • Trappen opnieuw bekleed in 2025 • Vloerbedekking in de (slaap)kamers vernieuwd in 2025 ________________________________________ Ganzekant 26 is een woning waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau én de mogelijkheden! Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.