Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Ganzekant 26

2995VD Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heerjansdam

Photo Gallery

Ganzekant 26 Heerjansdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en stijl aan de rand van het dorp Op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met volop wooncomfort én karakter? Deze riante hoekwoning met royale uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping biedt alles wat je maar kunt wensen: een sfeervolle woonkamer, een luxe woonkeuken, zes slaapkamers, een stijlvolle inloopkast én een gloednieuwe badkamer. En dat allemaal op een ruim perceel van maar liefst 284 m² (plus extra stuk tuingrond van 400 m2 pacht)! De woning is gelegen op een rustige en vrije locatie aan de rand van Heerjansdam. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen, huisarts en sportfaciliteiten – zijn op loopafstand bereikbaar. Volledig gemoderniseerd De afgelopen jaren is werkelijk elk onderdeel van deze woning onder handen genomen. Denk aan: • Strak stucwerk in de hele woning • Openslaande deuren naar de tuin • Strakke keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • En een moderne badkamer (2025) die aanvoelt als een spa Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is een absolute eyecatcher! Uitgevoerd met een groot kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap, en verder uitgerust met een vaatwasser, oven, combi-magnetron, Quooker en een marmeren werkblad. De koel-vriescombinatie staat los. De volledige begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer en comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot onder meer de kleedkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een bijpassende hocker. Hier ligt nieuw zachte vloerbedekking. De badkamer is splinternieuw en zeer compleet: inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. De afwerking is een fraaie mix van tegels en modern stucwerk. Verder zijn er op deze verdieping drie ruime slaapkamers, allen strak afgewerkt met stucwerk, (gedeeltelijk) behang en laminaatvloeren. Eén slaapkamer bevindt zich boven de uitbouw en is extra ruim, en voorzien van een dakraam en eveneens nieuwe vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een kunststof dakkapel, waarvan de grote dakkapel aan de achterzijde ook doorloopt naar de voorzolder. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Tuin met potentie De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomtuin van te maken. Dankzij het extra perceel van 400 m² tuingrond ervaar je veel vrijheid! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 158 m2 • Perceeloppervlakte: 284 m² + 400 m² extra tuingrond (pacht) • Energielabel C • Houten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof dakkapellen met HR++ beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Cv-combiketel uit mei 2025 • Vrijstaande stenen berging aan de achtergevel • Op de eigen oprit parkeergelegenheid voor twee auto’s • Totaal 6 slaapkamers (waarvan één in gebruik als kleedkamer) • Trappen opnieuw bekleed in 2025 • Vloerbedekking in de (slaap)kamers vernieuwd in 2025 ________________________________________ Ganzekant 26 is een woning waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau én de mogelijkheden! Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
284 m²
Content
500 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.