Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Grondzeiler 9

2995CC Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Grondzeiler 9 Heerjansdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een TOP woning is dit: een instapklaar huis als uit een woonmagazine! Een fijne woning met ontzettend veel voordelen en gemakken. We geven je alvast een sneak preview, zodat je weet wat je straks van jouw nieuwe huis kunt verwachten. De begane grond biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook verrassend veel ruimte. Deze is namelijk flink uitgebouwd mét lichtstraat, waardoor het totale woonoppervlak uitkomt op maar liefst ca. 135 m². De woonkamer is zelfs voorzien van vloerverwarming! De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland waar je straks de heerlijkste gerechten kunt bereiden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als walk-in-closet. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn in totaal 10 zonnepanelen geplaatst. Ruimte is er in overvloed, en aan alles is gedacht! Heerjansdam is een fijn dorp met een sfeervolle dorpskern. In de omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het buitenzwembad Waal en Weidebad, een tocht met de boot of op de sup over de Waal. Het natuurgebied ‘De Oude Maas’ ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen van de woning. De dorpskern biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en er zijn meerdere speelplaatsen in de buurt voor kinderen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Ben jij ook zo enthousiast? Bel naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Wonen in stijl | Binnenkomen met een glimlach | Koken in luxe Bij binnenkomst valt direct je oog op de details van deze woning: de PVC-vloer in visgraatmotief, de prachtige leefkeuken én de lichtstraat in de uitbouw. De unieke leefkeuken is uitgerust met allerlei luxe voorzieningen, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met heetwaterkraan, een koelkast en vriezer, twee combi-ovens en een vaatwasser. Je favoriete maaltijd zet je hier in een handomdraai op tafel, doordat de eethoek direct naast de keuken is gesitueerd. Maak ruimte voor een lange eettafel waar je met een groot gezelschap kunt dineren, of neem plaats op je eigen loungeset in de achtertuin, waar je tijdens warme zomerdagen heerlijk buiten kunt eten. Dat is pas echt genieten! Drie slaapkamers | Badkamer: Strak en praktisch | Zolder met extra kamer De slaapkamers op de eerste verdieping bieden volop ruimte voor een master bedroom, kastenkamer, (thuis)werkplek of kinderkamer. Opties genoeg! De badkamer heeft een frisse uitstraling dankzij de witte en grijze tegels en het witte badkamermeubel. Daarnaast is hij voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Er is ook een separaat toilet op de overloop aanwezig. Op de zolderverdieping vind je nog een extra slaapkamer met een wastafel. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze kamer lekker ruim. Ook is er een grote voorzolder met de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Genieten in de buitenlucht | Vrijstaande berging | Achterom Ook in de tuin kun je met een groot gezelschap heerlijk genieten. Via de achterdeur stap je zo je zonnige achtertuin in. Met een fijne lounge- of tuinset is dit de perfecte plek om te ontspannen, en met de barbecue aan wordt het dé spot voor een gezellig zomers etentje. Fantastisch, toch? De tuin ligt op het noordwesten, heeft een vrijstaande berging voor extra bergruimte, beschikt over een achterom én grenst aan een speeltuin(tje), waardoor je onder andere een vrij uitzicht hebt. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woonkamer; - Keuken met openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I, II en III; - Badkamer met dubbele wastafelmeubel en inloopdouche; Tweede verdieping: - Voorzolder met aansluiting was-/droogapparatuur en opstelplaats cv-ketel; - Slaapkamer IV met wastafel en dakkapel. Bijzonderheden: Tussenwoning in Heerjansdam; Eigentijdse en moderne afwerking; De woonkamer heeft vloerverwarming; Totaal telt deze woning 4 slaapkamers; 10 zonnepanelen zijn jouw eigendom; In 2022 zijn de gehele begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) gerenoveerd. Hierbij is er ook een nieuwe groepenkast gerealiseerd; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Verwarming en warm water: Cv-ketel (ATAG, 2022) - huurcontract € 35,55 p.m. Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.