Résidents
68.815
Dernière année: 2025
Peutzstraat 48
6412HZ Heerlen • Limburg
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 3.171
Galerie de photos
Description
Exclusieve designvilla – Peutzstraat 48, Heerlen Een droomhuis waarin luxe, comfort en design samenkomen. Aan de Peutzstraat 48 in Heerlen treft u een uitzonderlijke villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 253 m² en een inhoud van ruim 1.075 m³. Deze woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking, een schitterende tuin met zwembad en een compleet uitgerust tuinhuis. Begane grond De entree leidt u naar een indrukwekkende living (ca. 40 m²) met royale lichtinval, natuurstenen vloer en een modern designinterieur. De open keuken (ca. 16 m²) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder combi-oven, stoomoven, koffiemachine en een extra brede kookplaat met teppanyaki bak plaat/wok brander plus afzuiging. Het kookeiland is afgewerkt met luxe materialen en biedt volop werkruimte. De keuken grenst aan de eetkamer (ca. 20 m²) en de serre (ca. 24 m²) met glazen schuifwanden en uitzicht op het zwembad. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime inpandige garage (ca. 28 m²) met elektrische sectionaalpoort ideaal voor meerdere auto’s of als werk-/hobbyruimte. Aan de rechterzijde is er een royale overkapping met elektrische poort, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een camper of als extra beschutte buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe ingerichte inloopkast: Masterbedroom (ca. 22 m²) met vaste kastruimte en toegang tot balkon/dakterras. Tweede slaapkamer (ca. 15 m²). Derde kamer (ca. 14 m²), thans ingericht als exclusieve inloopkast. De luxe badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in hoogwaardig tegelwerk en modern sanitair. Bijzonder detail: de gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer, wat zorgt voor een exclusieve, naadloze uitstraling. Tweede verdieping - Zolder Hier vindt u nog twee ruime slaapkamers (elk ca. 18 m²), uitstekend geschikt als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer. Kelder De woning beschikt over een royale kelderverdieping met o.a.: Multifunctionele ruimte (ca. 35 m²), thans ingericht als fitnessruimte. Badkamer (ca. 6 m²). Berging (ca. 20 m²). Extra kelder (ca. 16 m²), ideaal voor opslag of wijnkelder. Buitenleven – tuin & zwembad De tuin is een waar privéresort: een riant zwembad van ca. 8 x 4 m, een groot terras, loungegedeelte en een luxe verwarmd tuinhuis met kelder / opbergruimte (ca. 34 m²) met eigen badkamer en pantry, voorzien van een ijskast met vriesvak, combi oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De diverse terrassen en overkappingen bieden ruimte om in alle seizoenen buiten te genieten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Energielabel: A Kadastraal: Gemeente Heerlen, sectie R, nummer 2713 Perceeloppervlakte: ca. 575 m² Woonoppervlakte: 253 m² Inhoud: 1.075 m³ Verwarming: CV-installatie (HR combiketel, eigendom) 2015 gehele pand voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de zolder welke van een tweetal radiatoren is voorzien. Voorzien van zonnepanelen aantal 20 Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, dubbel isolatieglas) Het gehel pand is voorzien van geïntegreerde elektrische rolluiken. Hoogwaardige afwerking: natuurstenen vloer begane grond, gietvloeren 1e en 2e verdieping, glazen designtrap Garage + ruime overkapping met elektrische poort Luxe keuken met Bosch-inbouwapparatuur Meerdere badkamers Tuin met zwembad, serre en luxe tuinhuis met eigen kelder, badkamer en parterre. Master met eigen inloopkast Alarm installatie en camera systeem Laadpaal voor elektrisch voertuig De gehele woning ( keuken, eet/woonkamer, badkamers, serre en tuinhuis) zijn voorzien van een proffesionele sonos inbouw geluidsintsallatie. Peutzstraat 48 is meer dan een woning – het is een statement. Hier woont u in pure luxe, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk volop rust en privacy. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,04%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 538 m²
- Contenu
- 1076 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 96 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
- Aire de la cour arrière
- 294 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- CCTV
- dakraam
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.985
0-15: 8.840
15-25: 7.095
25-45: 17.055
45-65: 18.820
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 387 |
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 410 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 610 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 560 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 460 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 410 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ruth Firststraat 7
6418PM Heerlen
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pappersjans 5 B
6413CK Heerlen
€ 215.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
