Ir directamente al contenido
Logotipo de House Hunting Parkstad

Peutzstraat 48

6412HZ Heerlen • Limburg

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 3.171

Galería de fotos

Peutzstraat 48 Heerlen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve designvilla – Peutzstraat 48, Heerlen Een droomhuis waarin luxe, comfort en design samenkomen. Aan de Peutzstraat 48 in Heerlen treft u een uitzonderlijke villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 253 m² en een inhoud van ruim 1.075 m³. Deze woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking, een schitterende tuin met zwembad en een compleet uitgerust tuinhuis. Begane grond De entree leidt u naar een indrukwekkende living (ca. 40 m²) met royale lichtinval, natuurstenen vloer en een modern designinterieur. De open keuken (ca. 16 m²) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder combi-oven, stoomoven, koffiemachine en een extra brede kookplaat met teppanyaki bak plaat/wok brander plus afzuiging. Het kookeiland is afgewerkt met luxe materialen en biedt volop werkruimte. De keuken grenst aan de eetkamer (ca. 20 m²) en de serre (ca. 24 m²) met glazen schuifwanden en uitzicht op het zwembad. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime inpandige garage (ca. 28 m²) met elektrische sectionaalpoort ideaal voor meerdere auto’s of als werk-/hobbyruimte. Aan de rechterzijde is er een royale overkapping met elektrische poort, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een camper of als extra beschutte buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe ingerichte inloopkast: Masterbedroom (ca. 22 m²) met vaste kastruimte en toegang tot balkon/dakterras. Tweede slaapkamer (ca. 15 m²). Derde kamer (ca. 14 m²), thans ingericht als exclusieve inloopkast. De luxe badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in hoogwaardig tegelwerk en modern sanitair. Bijzonder detail: de gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer, wat zorgt voor een exclusieve, naadloze uitstraling. Tweede verdieping - Zolder Hier vindt u nog twee ruime slaapkamers (elk ca. 18 m²), uitstekend geschikt als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer. Kelder De woning beschikt over een royale kelderverdieping met o.a.: Multifunctionele ruimte (ca. 35 m²), thans ingericht als fitnessruimte. Badkamer (ca. 6 m²). Berging (ca. 20 m²). Extra kelder (ca. 16 m²), ideaal voor opslag of wijnkelder. Buitenleven – tuin & zwembad De tuin is een waar privéresort: een riant zwembad van ca. 8 x 4 m, een groot terras, loungegedeelte en een luxe verwarmd tuinhuis met kelder / opbergruimte (ca. 34 m²) met eigen badkamer en pantry, voorzien van een ijskast met vriesvak, combi oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De diverse terrassen en overkappingen bieden ruimte om in alle seizoenen buiten te genieten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Energielabel: A Kadastraal: Gemeente Heerlen, sectie R, nummer 2713 Perceeloppervlakte: ca. 575 m² Woonoppervlakte: 253 m² Inhoud: 1.075 m³ Verwarming: CV-installatie (HR combiketel, eigendom) 2015 gehele pand voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de zolder welke van een tweetal radiatoren is voorzien. Voorzien van zonnepanelen aantal 20 Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, dubbel isolatieglas) Het gehel pand is voorzien van geïntegreerde elektrische rolluiken. Hoogwaardige afwerking: natuurstenen vloer begane grond, gietvloeren 1e en 2e verdieping, glazen designtrap Garage + ruime overkapping met elektrische poort Luxe keuken met Bosch-inbouwapparatuur Meerdere badkamers Tuin met zwembad, serre en luxe tuinhuis met eigen kelder, badkamer en parterre. Master met eigen inloopkast Alarm installatie en camera systeem Laadpaal voor elektrisch voertuig De gehele woning ( keuken, eet/woonkamer, badkamers, serre en tuinhuis) zijn voorzien van een proffesionele sonos inbouw geluidsintsallatie. Peutzstraat 48 is meer dan een woning – het is een statement. Hier woont u in pure luxe, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk volop rust en privacy. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
538 m²
Contenido
1076 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
96 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
294 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6412

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.