Direkt zum Inhalt
Logo von House Hunting Parkstad

Peutzstraat 48

6412HZ Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.171

Fotoalbum

Peutzstraat 48 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve designvilla – Peutzstraat 48, Heerlen Een droomhuis waarin luxe, comfort en design samenkomen. Aan de Peutzstraat 48 in Heerlen treft u een uitzonderlijke villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 253 m² en een inhoud van ruim 1.075 m³. Deze woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking, een schitterende tuin met zwembad en een compleet uitgerust tuinhuis. Begane grond De entree leidt u naar een indrukwekkende living (ca. 40 m²) met royale lichtinval, natuurstenen vloer en een modern designinterieur. De open keuken (ca. 16 m²) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder combi-oven, stoomoven, koffiemachine en een extra brede kookplaat met teppanyaki bak plaat/wok brander plus afzuiging. Het kookeiland is afgewerkt met luxe materialen en biedt volop werkruimte. De keuken grenst aan de eetkamer (ca. 20 m²) en de serre (ca. 24 m²) met glazen schuifwanden en uitzicht op het zwembad. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime inpandige garage (ca. 28 m²) met elektrische sectionaalpoort ideaal voor meerdere auto’s of als werk-/hobbyruimte. Aan de rechterzijde is er een royale overkapping met elektrische poort, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een camper of als extra beschutte buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe ingerichte inloopkast: Masterbedroom (ca. 22 m²) met vaste kastruimte en toegang tot balkon/dakterras. Tweede slaapkamer (ca. 15 m²). Derde kamer (ca. 14 m²), thans ingericht als exclusieve inloopkast. De luxe badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in hoogwaardig tegelwerk en modern sanitair. Bijzonder detail: de gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer, wat zorgt voor een exclusieve, naadloze uitstraling. Tweede verdieping - Zolder Hier vindt u nog twee ruime slaapkamers (elk ca. 18 m²), uitstekend geschikt als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer. Kelder De woning beschikt over een royale kelderverdieping met o.a.: Multifunctionele ruimte (ca. 35 m²), thans ingericht als fitnessruimte. Badkamer (ca. 6 m²). Berging (ca. 20 m²). Extra kelder (ca. 16 m²), ideaal voor opslag of wijnkelder. Buitenleven – tuin & zwembad De tuin is een waar privéresort: een riant zwembad van ca. 8 x 4 m, een groot terras, loungegedeelte en een luxe verwarmd tuinhuis met kelder / opbergruimte (ca. 34 m²) met eigen badkamer en pantry, voorzien van een ijskast met vriesvak, combi oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De diverse terrassen en overkappingen bieden ruimte om in alle seizoenen buiten te genieten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Energielabel: A Kadastraal: Gemeente Heerlen, sectie R, nummer 2713 Perceeloppervlakte: ca. 575 m² Woonoppervlakte: 253 m² Inhoud: 1.075 m³ Verwarming: CV-installatie (HR combiketel, eigendom) 2015 gehele pand voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de zolder welke van een tweetal radiatoren is voorzien. Voorzien van zonnepanelen aantal 20 Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, dubbel isolatieglas) Het gehel pand is voorzien van geïntegreerde elektrische rolluiken. Hoogwaardige afwerking: natuurstenen vloer begane grond, gietvloeren 1e en 2e verdieping, glazen designtrap Garage + ruime overkapping met elektrische poort Luxe keuken met Bosch-inbouwapparatuur Meerdere badkamers Tuin met zwembad, serre en luxe tuinhuis met eigen kelder, badkamer en parterre. Master met eigen inloopkast Alarm installatie en camera systeem Laadpaal voor elektrisch voertuig De gehele woning ( keuken, eet/woonkamer, badkamers, serre en tuinhuis) zijn voorzien van een proffesionele sonos inbouw geluidsintsallatie. Peutzstraat 48 is meer dan een woning – het is een statement. Hier woont u in pure luxe, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk volop rust en privacy. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
1076 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
96 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
294 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6412

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.