Jump to content
Logo of House Hunting Parkstad

Peutzstraat 48

6412HZ Heerlen • Limburg

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.171

Photo Gallery

Peutzstraat 48 Heerlen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve designvilla – Peutzstraat 48, Heerlen Een droomhuis waarin luxe, comfort en design samenkomen. Aan de Peutzstraat 48 in Heerlen treft u een uitzonderlijke villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 253 m² en een inhoud van ruim 1.075 m³. Deze woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking, een schitterende tuin met zwembad en een compleet uitgerust tuinhuis. Begane grond De entree leidt u naar een indrukwekkende living (ca. 40 m²) met royale lichtinval, natuurstenen vloer en een modern designinterieur. De open keuken (ca. 16 m²) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder combi-oven, stoomoven, koffiemachine en een extra brede kookplaat met teppanyaki bak plaat/wok brander plus afzuiging. Het kookeiland is afgewerkt met luxe materialen en biedt volop werkruimte. De keuken grenst aan de eetkamer (ca. 20 m²) en de serre (ca. 24 m²) met glazen schuifwanden en uitzicht op het zwembad. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime inpandige garage (ca. 28 m²) met elektrische sectionaalpoort ideaal voor meerdere auto’s of als werk-/hobbyruimte. Aan de rechterzijde is er een royale overkapping met elektrische poort, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een camper of als extra beschutte buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe ingerichte inloopkast: Masterbedroom (ca. 22 m²) met vaste kastruimte en toegang tot balkon/dakterras. Tweede slaapkamer (ca. 15 m²). Derde kamer (ca. 14 m²), thans ingericht als exclusieve inloopkast. De luxe badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in hoogwaardig tegelwerk en modern sanitair. Bijzonder detail: de gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer, wat zorgt voor een exclusieve, naadloze uitstraling. Tweede verdieping - Zolder Hier vindt u nog twee ruime slaapkamers (elk ca. 18 m²), uitstekend geschikt als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer. Kelder De woning beschikt over een royale kelderverdieping met o.a.: Multifunctionele ruimte (ca. 35 m²), thans ingericht als fitnessruimte. Badkamer (ca. 6 m²). Berging (ca. 20 m²). Extra kelder (ca. 16 m²), ideaal voor opslag of wijnkelder. Buitenleven – tuin & zwembad De tuin is een waar privéresort: een riant zwembad van ca. 8 x 4 m, een groot terras, loungegedeelte en een luxe verwarmd tuinhuis met kelder / opbergruimte (ca. 34 m²) met eigen badkamer en pantry, voorzien van een ijskast met vriesvak, combi oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De diverse terrassen en overkappingen bieden ruimte om in alle seizoenen buiten te genieten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Energielabel: A Kadastraal: Gemeente Heerlen, sectie R, nummer 2713 Perceeloppervlakte: ca. 575 m² Woonoppervlakte: 253 m² Inhoud: 1.075 m³ Verwarming: CV-installatie (HR combiketel, eigendom) 2015 gehele pand voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de zolder welke van een tweetal radiatoren is voorzien. Voorzien van zonnepanelen aantal 20 Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, dubbel isolatieglas) Het gehel pand is voorzien van geïntegreerde elektrische rolluiken. Hoogwaardige afwerking: natuurstenen vloer begane grond, gietvloeren 1e en 2e verdieping, glazen designtrap Garage + ruime overkapping met elektrische poort Luxe keuken met Bosch-inbouwapparatuur Meerdere badkamers Tuin met zwembad, serre en luxe tuinhuis met eigen kelder, badkamer en parterre. Master met eigen inloopkast Alarm installatie en camera systeem Laadpaal voor elektrisch voertuig De gehele woning ( keuken, eet/woonkamer, badkamers, serre en tuinhuis) zijn voorzien van een proffesionele sonos inbouw geluidsintsallatie. Peutzstraat 48 is meer dan een woning – het is een statement. Hier woont u in pure luxe, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk volop rust en privacy. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
538 m²
Content
1076 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
96 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6412

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.