Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

De Haver 9

5384XA Heesch • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.769

Galerie de photos

De Haver 9 Heesch
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de licht verscholen en daardoor heerlijk rustig en beschermd gelegen woonstraat De Haver bevindt zich op nummer 9 deze prima onderhouden uitgebouwde 2/1-kapwoning met een werkelijk heerlijke leefkeuken/tuinkamer, een geschakelde (inpandig bereikbare) garage/berging met praktische bergzolder, een brede eigen oprit met dito carport (goed voor het parkeren van twee auto’s) en een privacy-biedende achtertuin. Deze perfecte gezinswoning is in 1989 gerealiseerd, in 2015 op de begane grond (achterzijde) flink uitgebouwd, heeft een woonoppervlakte van 143m² (exclusief de garage/berging van 15m²) en is gelegen op 280m² eigen grond. De woning is o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, een riante (leef)keuken/tuinkamer, drie prima formaat slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met een vierde slaapkamer en de nodige bergruimte. De achtertuin is geheel omsloten en beschikt o.a. over een handige tuinberging en een fijne overkapping. De ligging is zoals gezegd uitstekend; in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk Het Rul III, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Heesch met haar supermarkten, variëteit aan winkels en speciaalzaken, gezellige restaurants en verschillende zorgfaciliteiten. Maar ook scholen, sportverenigingen en natuurgebied De Hooge Vorssel/De Maashorst bevinden zich in de directe nabijheid, evenals een goede ontsluiting richting snelwegen A50/A59, waardoor grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Indeling De woning wordt -doordat de carport slim doorloopt tot aan de voordeur- overdekt en droog betreden via de hal, waar zich de trapopgang, de gemoderniseerde meterkast (7 groepen, een extra kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de garderobe bevinden. De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, granol wanden en een licht gespoten plafond. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht met een ruime sfeervolle zithoek inclusief gashaard. De raampartijen zorgen er voor veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht over de straat. Ook de woonkamer is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer en een licht gespoten plafond. De wanden zijn er voorzien van spachtelputz. Middels een brede toegang -een ideale plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote buffetkast of het realiseren van een kleine werk-/speelplek- bereikt men via fraaie en-suitedeuren de tuinkamer/leefkeuken. De raampartijen, de lichtstraat, de speelse vormgeving en het uitzicht op de tuin maken van deze ruimte dé centrale plek in huis. In 2015 gerealiseerd en met een oppervlakte van circa 35m² lekker ruim. Wat wil je nog meer! De keuken vormt het centrum van deze ruimte en is op drie manieren verbonden met het zitgedeelte, waar het plaatsen van een 8 of 10 persoons eettafel geen enkel probleem is. De keuken is ingericht met een dubbel keukenblok inclusief keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een grote schuifkast vormt er de ideale provisie/bergkast waar ook het witgoed slim opgesteld staat. De leefkeuken/tuinkamer is fraai afgewerkt met een antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gestucte wanden en een strak gestuct plafond inclusief inbouwspots. Vanuit de keuken is de garage/berging van ca. 15m² bereikbaar, die ook nog eens over een praktische bergzolder in kap beschikt met in het midden een stahoogte van circa 2 meter. Vanuit de garage/berging is zowel de voorzijde/carport als de achtertuin via een loopdeur bereikbaar. Indien gewenst zou van de garage/berging een multifunctionele ruimte gemaakt kunnen worden. Denk hierbij aan een (combinatie van) speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte en/of bijkeuken. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16m², 10m² en 7,5m² en zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, gespacte/behangen wanden en een gespoten plafonds. De badkamer (2012) is geheel betegeld, voorzien van een verlaagd plafond inclusief inbouwspots en ingericht met een inloopdouche (inclusief stort- en handdouche), een vrij hangend toilet, een designradiator, een vaste wastafel met meubel en mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vaste trap komt men uit op de voorzolder, waar zich naast de nodige bergruimte ook de in 2023 geplaatste cv-combiketel (Intergas kombi kompakt) bevindt. Vanuit de voorzolder kan de vierde slaapkamer van circa 11m² betreden worden. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en gespacte wanden. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding, hetgeen van de slaapkamer een fijne verblijfsruimte maakt. Achter de knieschotten bevindt zich nog de nodige opbergruimte. Tuin De vrij gelegen achtertuin is op het noordoosten gelegen, heeft een breedte van ruim 10 meter en een diepte variërend van 11 meter tot 14 meter, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is! De achtertuin is ingericht met een handige tuinberging (ca. 6m²) en fijne overkapping (ca. 9m²) en is verder afgewerkt met sierbestrating, graszoden, een zonneterras, een grindborder en een zandborder met diverse kleurrijke planten en bloemen. Ook bevindt er zich een sproei-installatie met meerdere sproeipunten. De aan weerszijden gerealiseerde houten schutting met gemetselde penanten en de hoge groene haag aan de achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy in de tuin, waar het dus heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden De Haver 9 is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie, grotendeels van isolerende beglazing en deels van rolluiken. Zij beschikt daarmee over een keurig Energielabel B, terwijl na de afgifte van het Energielabel (december 2020) in mei 2023 ook nog eens 10 zonnepanelen geplaatst zijn en de cv-combiketel in december 2023 vernieuwd is. De leefkeuken/tuinkamer en ouderslaapkamer beschikken over airconditioning (december 2019). De buitenkozijnen en ramen zijn van hardhout (Meranti). De dakkapel aan de voorzijde (gerealiseerd in 2002) is voorzien van kunststof kozijnen en ramen. In 2026 heeft het buitenschilderwerk nog plaatsgevonden. In de wijk liggen diverse fijne speelveldjes voor kinderen en basisschool De Kiem ligt op nog geen 200 meter afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.