Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

De Haver 9

5384XA Heesch • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.769

Galería de fotos

De Haver 9 Heesch
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de licht verscholen en daardoor heerlijk rustig en beschermd gelegen woonstraat De Haver bevindt zich op nummer 9 deze prima onderhouden uitgebouwde 2/1-kapwoning met een werkelijk heerlijke leefkeuken/tuinkamer, een geschakelde (inpandig bereikbare) garage/berging met praktische bergzolder, een brede eigen oprit met dito carport (goed voor het parkeren van twee auto’s) en een privacy-biedende achtertuin. Deze perfecte gezinswoning is in 1989 gerealiseerd, in 2015 op de begane grond (achterzijde) flink uitgebouwd, heeft een woonoppervlakte van 143m² (exclusief de garage/berging van 15m²) en is gelegen op 280m² eigen grond. De woning is o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, een riante (leef)keuken/tuinkamer, drie prima formaat slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met een vierde slaapkamer en de nodige bergruimte. De achtertuin is geheel omsloten en beschikt o.a. over een handige tuinberging en een fijne overkapping. De ligging is zoals gezegd uitstekend; in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk Het Rul III, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Heesch met haar supermarkten, variëteit aan winkels en speciaalzaken, gezellige restaurants en verschillende zorgfaciliteiten. Maar ook scholen, sportverenigingen en natuurgebied De Hooge Vorssel/De Maashorst bevinden zich in de directe nabijheid, evenals een goede ontsluiting richting snelwegen A50/A59, waardoor grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Indeling De woning wordt -doordat de carport slim doorloopt tot aan de voordeur- overdekt en droog betreden via de hal, waar zich de trapopgang, de gemoderniseerde meterkast (7 groepen, een extra kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de garderobe bevinden. De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, granol wanden en een licht gespoten plafond. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht met een ruime sfeervolle zithoek inclusief gashaard. De raampartijen zorgen er voor veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht over de straat. Ook de woonkamer is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer en een licht gespoten plafond. De wanden zijn er voorzien van spachtelputz. Middels een brede toegang -een ideale plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote buffetkast of het realiseren van een kleine werk-/speelplek- bereikt men via fraaie en-suitedeuren de tuinkamer/leefkeuken. De raampartijen, de lichtstraat, de speelse vormgeving en het uitzicht op de tuin maken van deze ruimte dé centrale plek in huis. In 2015 gerealiseerd en met een oppervlakte van circa 35m² lekker ruim. Wat wil je nog meer! De keuken vormt het centrum van deze ruimte en is op drie manieren verbonden met het zitgedeelte, waar het plaatsen van een 8 of 10 persoons eettafel geen enkel probleem is. De keuken is ingericht met een dubbel keukenblok inclusief keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een grote schuifkast vormt er de ideale provisie/bergkast waar ook het witgoed slim opgesteld staat. De leefkeuken/tuinkamer is fraai afgewerkt met een antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gestucte wanden en een strak gestuct plafond inclusief inbouwspots. Vanuit de keuken is de garage/berging van ca. 15m² bereikbaar, die ook nog eens over een praktische bergzolder in kap beschikt met in het midden een stahoogte van circa 2 meter. Vanuit de garage/berging is zowel de voorzijde/carport als de achtertuin via een loopdeur bereikbaar. Indien gewenst zou van de garage/berging een multifunctionele ruimte gemaakt kunnen worden. Denk hierbij aan een (combinatie van) speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte en/of bijkeuken. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16m², 10m² en 7,5m² en zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, gespacte/behangen wanden en een gespoten plafonds. De badkamer (2012) is geheel betegeld, voorzien van een verlaagd plafond inclusief inbouwspots en ingericht met een inloopdouche (inclusief stort- en handdouche), een vrij hangend toilet, een designradiator, een vaste wastafel met meubel en mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vaste trap komt men uit op de voorzolder, waar zich naast de nodige bergruimte ook de in 2023 geplaatste cv-combiketel (Intergas kombi kompakt) bevindt. Vanuit de voorzolder kan de vierde slaapkamer van circa 11m² betreden worden. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en gespacte wanden. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding, hetgeen van de slaapkamer een fijne verblijfsruimte maakt. Achter de knieschotten bevindt zich nog de nodige opbergruimte. Tuin De vrij gelegen achtertuin is op het noordoosten gelegen, heeft een breedte van ruim 10 meter en een diepte variërend van 11 meter tot 14 meter, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is! De achtertuin is ingericht met een handige tuinberging (ca. 6m²) en fijne overkapping (ca. 9m²) en is verder afgewerkt met sierbestrating, graszoden, een zonneterras, een grindborder en een zandborder met diverse kleurrijke planten en bloemen. Ook bevindt er zich een sproei-installatie met meerdere sproeipunten. De aan weerszijden gerealiseerde houten schutting met gemetselde penanten en de hoge groene haag aan de achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy in de tuin, waar het dus heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden De Haver 9 is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie, grotendeels van isolerende beglazing en deels van rolluiken. Zij beschikt daarmee over een keurig Energielabel B, terwijl na de afgifte van het Energielabel (december 2020) in mei 2023 ook nog eens 10 zonnepanelen geplaatst zijn en de cv-combiketel in december 2023 vernieuwd is. De leefkeuken/tuinkamer en ouderslaapkamer beschikken over airconditioning (december 2019). De buitenkozijnen en ramen zijn van hardhout (Meranti). De dakkapel aan de voorzijde (gerealiseerd in 2002) is voorzien van kunststof kozijnen en ramen. In 2026 heeft het buitenschilderwerk nog plaatsgevonden. In de wijk liggen diverse fijne speelveldjes voor kinderen en basisschool De Kiem ligt op nog geen 200 meter afstand.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.