Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Herman Broodstraat 1

5384LB Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Herman Broodstraat 1 Heesch
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Heesch. Deze woning, gebouwd in 2013, is volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie), beschikt over energielabel A en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Met 15 zonnepanelen (2022), twee zonnecollectoren, airconditioning en vloerverwarming biedt deze woning een hoog wooncomfort in combinatie met lage energielasten. De speeltuin direct voor de deur maakt dit bovendien een ideale plek voor gezinnen. Vanuit de woning kijk je vrij en ver weg over het speelveldje, een heerlijk ruimtelijk uitzicht dat bijdraagt aan het gevoel van vrijheid en privacy. Via de zijentree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, ruimte voor een garderobe en een moderne toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker. Deze zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Ook de achterzijde van de woning is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, stoomoven, oven en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige bergruimte met een vaste opstelling voor de koelkast en vriezer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze voorzieningen netjes en uit het zicht zijn ondergebracht. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer; de woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kledingkamer. De slaapkamers en overloop zijn strak afgewerkt met een gietvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, douche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Verder is er een separate toiletruimte in dezelfde stijlvolle afwerking met een zwevend toilet. De tweede verdieping bestaat uit een open, multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en veel natuurlijk daglicht aanwezig. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de cv-opstelling en praktische bergmogelijkheden. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een fijne, beschutte buitenruimte. De tuin is grotendeels verhard en gecombineerd met kunstgras en diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgd en onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinbenodigdheden. De sfeervolle overkapping biedt een prettige plek om te zitten, met meerdere mogelijkheden om een lounge- of eethoek te creëren. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over twee parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2013) - Energielabel A en volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) - 15 zonnepanelen (2022) en 2 zonnecollectoren - Royale, lichte leefruimte met erker en openslaande tuindeuren - Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie 2022) - Praktische ruimtes met extra koel-/vriesruimte en witgoedaansluitingen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Volwaardige vierde (slaap)kamer mogelijk op de tweede verdieping - Luxe badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel én separaat toilet - Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, twee bergingen en achterom Locatie: - Kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin direct voor de deur - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.