Résidents
430
Dernière année: 2025
Waalbandijk 120
4063CD Heesselt • Gelderland
Vendu
€ 630.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 644.450
Prix d'achat /m²: € 5.080
Galerie de photos
Description
Waanzinnig wonen op een unieke plek – rust, ruimte en charme verenigd Welkom bij dit buitengewone voorhuis van een rietgedekte woonboerderij, gelegen op een werkelijk prachtige locatie aan de voet van de Waalbandijk. Zodra je hier arriveert, voel je het: dit is geen standaard woning, dit is een plek die je raakt. Een plek waar charme, luxe en natuur samenkomen en waar elke ruimte een verhaal vertelt. Een huis met karakter en comfort Stap binnen en laat je verrassen door de speelse en slimme indeling. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en verbindt op een natuurlijke manier met zowel de luxe keuken als de sfeervolle opkamer – waaronder zich een kelder bevindt. Dankzij grote raampartijen stroomt het licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De in 2017 vernieuwde keuken is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van alle moderne gemakken: koken wordt hier elke dag een genot. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde werkkamer én een tuinkamer, beide met een unieke uitstraling en volop mogelijkheden – ideaal voor wie graag werkt aan huis of droomt van een atelier, bibliotheek of hobbyruimte. Genieten van rust, groen en ruimte De tuin? Die is simpelweg adembenemend. Een oase van groen, perfect op de zon gelegen en met het gevoel van een privéresort. Hier geniet je elke dag van rust, vogels, bloemen en het riante perceel van maar liefst 542 m². Of je nu van tuinieren houdt, lange zomeravonden aan de tuintafel of gewoon een boek in een ligstoel op het terras – deze plek geeft je de ruimte en sfeer waar je naar verlangt. Slaap als een roos, word wakker met uitzicht Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Alles ademt kwaliteit, rust en een gevoel van thuiskomen. Dit is wonen met een hoofdletter W. Ligging die inspireert Tussen Heesselt en Opijnen, in een charmant buurtschap van slechts negen woningen, ligt deze verborgen parel. Op slechts 8 kilometer van Geldermalsen en 15 kilometer van Zaltbommel en Tiel, met uitstekende verbindingen naar de A2 en A15. En dan is er nog het natuurgebied ‘Heesseltsche Uiterwaarden’ van ruim 150 hectare, dat pal aan de andere kant van de dijk ligt – een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Bijzonderheden: In 2004 grotendeels opnieuw opgebouwd Energielabel B Luxe keuken uit 2017 Werkkamer op de begane grond Extra tuinkamer Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer boven Leefruimte met deur naar het grote terras op het zuiden Complete badkamer Recht van overpad achterburen Een huis voor de levensgenieter Hier woon je pas écht bijzonder. Een plek die je niet vaak tegenkomt. Ben jij klaar om deze unieke sfeer elke dag te beleven?
Prêt immobilier berekenen
€ 630.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450
3,04%
Annuellement
%
€ 31.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 630.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 542 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met riet
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 03-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Heesselt sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Heesselt
Chiffres de logement et de quartier dans Heesselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesselt. En 2025 étaient 430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 192.500.
Moyenne WOZ
EUR 192.500
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.463
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 415 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 430 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 123.073 |
| 2022 | EUR 137.257 |
| 2023 | EUR 168.483 |
| 2024 | EUR 175.681 |
| 2025 | EUR 192.500 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 105
0-15: 45
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 155
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
31
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
37
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
43
Étiquette C
38
Étiquette F
33
Étiquette G
30
Étiquette B
18
Étiquette D
14
Étiquette E
7
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 3.422 |
| 2021 | 1.657 | 3.396 |
| 2022 | 1.240 | 3.227 |
| 2023 | 1.055 | 3.296 |
| 2024 | 1.006 | 3.268 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 331 • Électricité: 743
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.714
Koopwoning
Gaz: 1.193 • Électricité: 3.872
Appartement
Gaz: 236 • Électricité: 956
Tussenwoning
Gaz: 881 • Électricité: 2.635
Vrijstaande woning
Gaz: 1.265 • Électricité: 4.435
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.132 • Électricité: 2.594
Activité dans Heesselt (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 95
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heesselt?
Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heesselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?
In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer maisons in Heesselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerestraat 26
4063CR Heesselt
€ 435.000 k.k.
€ 5.058/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Donkerstraat 45
4063CX Heesselt
€ 265.000 k.k.
€ 3.312/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waalbandijk 114
4063CD Heesselt
€ 845.000 k.k.
€ 5.416/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 1409 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waalbandijk 120 a
4063CD Heesselt
€ 715.000 k.k.
€ 4.965/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 799 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Gerestraat 6 a
4063CR Heesselt
€ 1.145.000 k.k.
€ 4.673/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 9930 m²
- Chambres de coucher
- 4
