Einwohner
430
Letztes Jahr: 2025
Waalbandijk 120
4063CD Heesselt • Gelderland
Verkauft
€ 630.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450
2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450
Kaufpreis /m²: € 5.080
Fotoalbum
Beschreibung
Waanzinnig wonen op een unieke plek – rust, ruimte en charme verenigd Welkom bij dit buitengewone voorhuis van een rietgedekte woonboerderij, gelegen op een werkelijk prachtige locatie aan de voet van de Waalbandijk. Zodra je hier arriveert, voel je het: dit is geen standaard woning, dit is een plek die je raakt. Een plek waar charme, luxe en natuur samenkomen en waar elke ruimte een verhaal vertelt. Een huis met karakter en comfort Stap binnen en laat je verrassen door de speelse en slimme indeling. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en verbindt op een natuurlijke manier met zowel de luxe keuken als de sfeervolle opkamer – waaronder zich een kelder bevindt. Dankzij grote raampartijen stroomt het licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De in 2017 vernieuwde keuken is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van alle moderne gemakken: koken wordt hier elke dag een genot. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde werkkamer én een tuinkamer, beide met een unieke uitstraling en volop mogelijkheden – ideaal voor wie graag werkt aan huis of droomt van een atelier, bibliotheek of hobbyruimte. Genieten van rust, groen en ruimte De tuin? Die is simpelweg adembenemend. Een oase van groen, perfect op de zon gelegen en met het gevoel van een privéresort. Hier geniet je elke dag van rust, vogels, bloemen en het riante perceel van maar liefst 542 m². Of je nu van tuinieren houdt, lange zomeravonden aan de tuintafel of gewoon een boek in een ligstoel op het terras – deze plek geeft je de ruimte en sfeer waar je naar verlangt. Slaap als een roos, word wakker met uitzicht Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Alles ademt kwaliteit, rust en een gevoel van thuiskomen. Dit is wonen met een hoofdletter W. Ligging die inspireert Tussen Heesselt en Opijnen, in een charmant buurtschap van slechts negen woningen, ligt deze verborgen parel. Op slechts 8 kilometer van Geldermalsen en 15 kilometer van Zaltbommel en Tiel, met uitstekende verbindingen naar de A2 en A15. En dan is er nog het natuurgebied ‘Heesseltsche Uiterwaarden’ van ruim 150 hectare, dat pal aan de andere kant van de dijk ligt – een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Bijzonderheden: In 2004 grotendeels opnieuw opgebouwd Energielabel B Luxe keuken uit 2017 Werkkamer op de begane grond Extra tuinkamer Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer boven Leefruimte met deur naar het grote terras op het zuiden Complete badkamer Recht van overpad achterburen Een huis voor de levensgenieter Hier woon je pas écht bijzonder. Een plek die je niet vaak tegenkomt. Ben jij klaar om deze unieke sfeer elke dag te beleven?
Hypothek berekenen
€ 630.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450
2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450
3,04%
Jährlich
%
€ 31.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 630.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 542 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met riet
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2025
- Verkaufsdatum
- 03-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Heesselt auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heesselt
Wohn- und Viertelzahlen in Heesselt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesselt. In 2025 waren da 430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 192.500.
Durchschnittliche WOZ
EUR 192.500
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.463
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 415 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 430 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 123.073 |
| 2022 | EUR 137.257 |
| 2023 | EUR 168.483 |
| 2024 | EUR 175.681 |
| 2025 | EUR 192.500 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 105
0-15: 45
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 155
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
20
Appartementen
31
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
37
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
43
Bezeichnung C
38
Bezeichnung F
33
Bezeichnung G
30
Bezeichnung B
18
Bezeichnung D
14
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 3.422 |
| 2021 | 1.657 | 3.396 |
| 2022 | 1.240 | 3.227 |
| 2023 | 1.055 | 3.296 |
| 2024 | 1.006 | 3.268 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 331 • Strom: 743
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.714
Koopwoning
Gas: 1.193 • Strom: 3.872
Appartement
Gas: 236 • Strom: 956
Tussenwoning
Gas: 881 • Strom: 2.635
Vrijstaande woning
Gas: 1.265 • Strom: 4.435
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.132 • Strom: 2.594
Betriebsaktivität in Heesselt (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 95
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesselt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesselt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heesselt?
Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heesselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?
In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer Häuser in Heesselt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Donkerstraat 25
4063CW Heesselt
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Gerestraat 26
4063CR Heesselt
€ 435.000 k.k.
€ 5.058/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Donkerstraat 45
4063CX Heesselt
€ 265.000 k.k.
€ 3.312/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Waalbandijk 114
4063CD Heesselt
€ 845.000 k.k.
€ 5.416/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1409 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Waalbandijk 120 a
4063CD Heesselt
€ 715.000 k.k.
€ 4.965/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 799 m²
- Schlafzimmer
- 3
