Residents
430
Last year: 2025
Waalbandijk 120
4063CD Heesselt • Gelderland
Sold
€ 630.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.450
2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 644.450
Purchase price /m²: € 5.080
Photo Gallery
Description
Waanzinnig wonen op een unieke plek – rust, ruimte en charme verenigd Welkom bij dit buitengewone voorhuis van een rietgedekte woonboerderij, gelegen op een werkelijk prachtige locatie aan de voet van de Waalbandijk. Zodra je hier arriveert, voel je het: dit is geen standaard woning, dit is een plek die je raakt. Een plek waar charme, luxe en natuur samenkomen en waar elke ruimte een verhaal vertelt. Een huis met karakter en comfort Stap binnen en laat je verrassen door de speelse en slimme indeling. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en verbindt op een natuurlijke manier met zowel de luxe keuken als de sfeervolle opkamer – waaronder zich een kelder bevindt. Dankzij grote raampartijen stroomt het licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De in 2017 vernieuwde keuken is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van alle moderne gemakken: koken wordt hier elke dag een genot. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde werkkamer én een tuinkamer, beide met een unieke uitstraling en volop mogelijkheden – ideaal voor wie graag werkt aan huis of droomt van een atelier, bibliotheek of hobbyruimte. Genieten van rust, groen en ruimte De tuin? Die is simpelweg adembenemend. Een oase van groen, perfect op de zon gelegen en met het gevoel van een privéresort. Hier geniet je elke dag van rust, vogels, bloemen en het riante perceel van maar liefst 542 m². Of je nu van tuinieren houdt, lange zomeravonden aan de tuintafel of gewoon een boek in een ligstoel op het terras – deze plek geeft je de ruimte en sfeer waar je naar verlangt. Slaap als een roos, word wakker met uitzicht Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Alles ademt kwaliteit, rust en een gevoel van thuiskomen. Dit is wonen met een hoofdletter W. Ligging die inspireert Tussen Heesselt en Opijnen, in een charmant buurtschap van slechts negen woningen, ligt deze verborgen parel. Op slechts 8 kilometer van Geldermalsen en 15 kilometer van Zaltbommel en Tiel, met uitstekende verbindingen naar de A2 en A15. En dan is er nog het natuurgebied ‘Heesseltsche Uiterwaarden’ van ruim 150 hectare, dat pal aan de andere kant van de dijk ligt – een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Bijzonderheden: In 2004 grotendeels opnieuw opgebouwd Energielabel B Luxe keuken uit 2017 Werkkamer op de begane grond Extra tuinkamer Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer boven Leefruimte met deur naar het grote terras op het zuiden Complete badkamer Recht van overpad achterburen Een huis voor de levensgenieter Hier woon je pas écht bijzonder. Een plek die je niet vaak tegenkomt. Ben jij klaar om deze unieke sfeer elke dag te beleven?
Mortgage berekenen
€ 630.000
Cost of copper (estimated): € 14.450
2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 644.450
3,04%
Yearly
%
€ 31.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 630.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 542 m²
- Content
- 474 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met riet
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 05-06-2025
- Sale date
- 03-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Heesselt on the map
Spatial overview of the work area in Heesselt
Residential and neighborhood statistics in Heesselt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesselt. In 2025 were there 430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 192.500.
Average WOZ
EUR 192.500
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.463
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 415 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 430 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 123.073 |
| 2022 | EUR 137.257 |
| 2023 | EUR 168.483 |
| 2024 | EUR 175.681 |
| 2025 | EUR 192.500 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 45
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 155
Education level
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
20
Appartementen
31
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
37
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
43
Label C
38
Label F
33
Label G
30
Label B
18
Label D
14
Label E
7
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 3.422 |
| 2021 | 1.657 | 3.396 |
| 2022 | 1.240 | 3.227 |
| 2023 | 1.055 | 3.296 |
| 2024 | 1.006 | 3.268 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 331 • Electricity: 743
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.714
Koopwoning
Gas: 1.193 • Electricity: 3.872
Appartement
Gas: 236 • Electricity: 956
Tussenwoning
Gas: 881 • Electricity: 2.635
Vrijstaande woning
Gas: 1.265 • Electricity: 4.435
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.132 • Electricity: 2.594
Business activity in Heesselt (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 95
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesselt.
Frequently asked questions about living in Heesselt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heesselt?
Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heesselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?
In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer houses in Heesselt
View more homes in this location.
-
- Available
Donkerstraat 25
4063CW Heesselt
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
GSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Gerestraat 26
4063CR Heesselt
€ 435.000 k.k.
€ 5.058/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 376 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Donkerstraat 45
4063CX Heesselt
€ 265.000 k.k.
€ 3.312/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 284 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Waalbandijk 114
4063CD Heesselt
€ 845.000 k.k.
€ 5.416/m²
ESave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 1409 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Waalbandijk 120 a
4063CD Heesselt
€ 715.000 k.k.
€ 4.965/m²
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 799 m²
- Bedrooms
- 3
