Résidents
430
Dernière année: 2025
Waalbandijk 114
4063CD Heesselt • Gelderland
Vendu
€ 845.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 863.750
Prix d'achat /m²: € 5.416
Galerie de photos
Description
Sfeervolle gerenoveerde woonboerderij aan de Waal – met gastenverblijf, jacuzzi en idyllische cottagetuin Ligging In de buurtschap Heesselt, aan de voet van de dijk en met het ruim 150 hectare uitgestrekte natuurgebied ‘Heesseltsche Uiterwaarden’ letterlijk voor de deur, ligt deze charmante en stijlvol gerenoveerde woonboerderij (laat 19e eeuw). Hier woon je landelijk, met alle rust en ruimte om je heen, en toch op korte afstand van voorzieningen. Geldermalsen ligt op slechts 8 kilometer afstand, Zaltbommel en Tiel bereik je in zo’n 15 minuten, en ook ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen een half uur te bereiken via de uitstekende uitvalswegen A15 en A2. Met basisscholen en kinderdagverblijven op fiets afstand, maakt deze locatie ook uitstekend geschikt voor jonge gezinnen. Daarnaast woon je hier midden in de Betuwe, bekend om haar bloesems in het voorjaar en rijke oogst in de zomer. Vooral de kersen uit deze streek zijn beroemd om hun zoete, volle smaak. Appel, pruim -en perengaarden kleuren het landschap en geven elk seizoen een eigen charme. Bovendien vind je in de directe omgeving volop streekproducten zoals honing, eieren, kaas en vlees – allemaal vers, lokaal en rechtstreeks bij de boer. En er is nóg meer: op slechts 10 minuten fietsen ligt een wijngaard, en binnen 15 minuten rijden bereik je een tweede. Hier proef je lokale wijnen en waan je je even in Frankrijk – maar dan gewoon in eigen land. Voor de deur begint bovendien een wereld van natuur en vrijheid: wandelroutes, grazende paarden in de uiterwaarden en in de zomer zelfs de mogelijkheid om direct te zwemmen in de Waal of in een van de nevengeulen. Het buitenleven is hier altijd dichtbij. Woonkamer & keuken De woonkamer ademt warmte en karakter met zijn balkenplafond, roedeverdeelde ramen en knusse houtkachel. Via een tuindeur loop je zo de zonnige cour op en verder de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in de winter van het knisperende haardvuur, en in de zomer van de openslaande deur naar het groen. De ruime, zonnige woonkeuken is in landelijke stijl uitgevoerd, voorzien van alle benodigde apparatuur, een kachelaansluiting en sfeervolle ingebouwde servieskasten. Het is een plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samengaan – een échte leefkeuken. Tuin & buitenleven De op het zuidoosten gelegen sfeervolle veranda biedt een prachtig zicht langs de dijk en op de voortuin. De beschutte cour is geheel bestraat met gebakken klinkers en vormt een intieme plek om te zitten. Verderop in de tuin vind je een jacuzzi voor ontspannende avonden onder de sterren, een sfeervolle buitenvuurplaats en een gazon dat overgaat in groene borders vol vaste planten. Volwassen bomen zoals kastanje, treurwilg en berk zorgen voor schaduw en karakter, terwijl een waterpartij met steigertje extra charme toevoegt. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Elk jaar keren de steenuiltjes terug om te broeden in hun vaste uilenkast – een klein stukje magie dat dit huis nog bijzonderder maakt. Gastenverblijf & schuur Op het perceel van 1.409 m² staat een vrijstaand gastenverblijf van 50 m², compleet met eigen sanitaire voorzieningen – ideaal voor familie, vrienden, atelier of werkplek aan huis. Achterin de tuin vind je een grote schuur van 160 m² die volop ruimte biedt voor meerdere auto’s en kan uitstekend dienen als opslag- of werkruimte. Onderhoud & staat van de woning Deze woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht onderhouden. Twee jaar geleden zijn rondom de woning diverse kozijnen en ramen vervangen, het trappenhuis opnieuw betimmerd en reparaties uitgevoerd aan het houtwerk. Afgelopen voorjaar is bovendien ook het buitenschilderwerk grondig uitgevoerd. De relatief nieuwe Remeha CV-ketel (geplaatst ca. 5 jaar geleden) zorgt voor efficiënt verwarmings- en warmwatercomfort. Dankzij deze recente verbeteringen verkeert de woning in uitstekende staat en is deze direct te betrekken, zonder dat er grote werkzaamheden nodig zijn. Ter transparantie: in de omgeving wordt momenteel gewerkt aan een dijkverzwaring. Dit verloopt ordelijk en heeft geen invloed op de woning of het woongenot. Indeling hoofdwoning - Begane grond: woonkamer met houtkachel en tuindeur, woonkeuken, bijkeuken, luxe badkamer en slaap-/werkkamer. - Eerste verdieping: drie slaapkamers en een tweede luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Waarom dit huis bijzonder is Deze woonboerderij combineert het beste van twee werelden: de authentieke charme van een historische boerderij en het comfort van modern wonen. Met natuur, zwemwater en streekproducten letterlijk voor de deur, een gastenverblijf, een grote schuur en een idyllische tuin inclusief jacuzzi en vuurplaats, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om te wonen, werken en ontspannen. Hier geniet je elk seizoen opnieuw: van lange zomeravonden in de tuin tot knusse winterdagen bij de houtkachel – elke dag voelt als een beetje vakantie.
Prêt immobilier berekenen
€ 845.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750
3,04%
Annuellement
%
€ 42.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 845.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 1409 m²
- Contenu
- 621 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 715 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1875
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 8 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Heesselt sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Heesselt
Chiffres de logement et de quartier dans Heesselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesselt. En 2025 étaient 430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 192.500.
Moyenne WOZ
EUR 192.500
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.463
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 415 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 430 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 123.073 |
| 2022 | EUR 137.257 |
| 2023 | EUR 168.483 |
| 2024 | EUR 175.681 |
| 2025 | EUR 192.500 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 105
0-15: 45
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 155
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
31
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
37
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
43
Étiquette C
38
Étiquette F
33
Étiquette G
30
Étiquette B
18
Étiquette D
14
Étiquette E
7
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 3.422 |
| 2021 | 1.657 | 3.396 |
| 2022 | 1.240 | 3.227 |
| 2023 | 1.055 | 3.296 |
| 2024 | 1.006 | 3.268 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 331 • Électricité: 743
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.714
Koopwoning
Gaz: 1.193 • Électricité: 3.872
Appartement
Gaz: 236 • Électricité: 956
Tussenwoning
Gaz: 881 • Électricité: 2.635
Vrijstaande woning
Gaz: 1.265 • Électricité: 4.435
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.132 • Électricité: 2.594
Activité dans Heesselt (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 95
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heesselt?
Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heesselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?
In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer maisons in Heesselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Donkerstraat 25
4063CW Heesselt
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Gerestraat 26
4063CR Heesselt
€ 435.000 k.k.
€ 5.058/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Donkerstraat 45
4063CX Heesselt
€ 265.000 k.k.
€ 3.312/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waalbandijk 120
4063CD Heesselt
€ 630.000 k.k.
€ 5.080/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 542 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Waalbandijk 120 a
4063CD Heesselt
€ 715.000 k.k.
€ 4.965/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 799 m²
- Chambres de coucher
- 3
