Aller directement au contenu
Logo de Bernheze Makelaars

Irenestraat 21

5473ED Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Irenestraat 21 Heeswijk-Dinther
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP! De woning dient grondig gerenoveerd te worden en voordat u komt kijken let dan onder andere goed op de volgende aandachtspunten, dit voorkomt teleurstellingen! - Schilderwerk binnen en buiten; - Kozijnen en glas dienen nagelopen/vervangen te worden; - Keuken dient vernieuwd te worden; - Badkamer dient vernieuwd te worden; - CV installatie dient nagelopen/vernieuwd te worden. - De garage bevat een lek in het dak, dit dient hersteld te worden. Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, bergzolder en eigen oprit Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, maar met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1980, staat op een perceel van 197 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 132 m². Met vijf slaapkamers, een aparte garage met bergzolder én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een perfecte plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar net wat extra ruimte. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer. Heeswijk-Dinther is een sfeervol dorp in de gemeente Bernheze, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan een supermarkt, basisschool, huisartsen- en tandartsenpraktijk, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: in de directe omgeving vind je prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere rond Kasteel Heeswijk en de Bedafse Bergen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A50 en A59 vlakbij ben je in een mum van tijd in 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een open haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een granieten werkblad, RVS spoelbak, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, extra wasbak, en opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR). Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een eigen wastafel. De kamers zijn voorzien van stucwerk wanden, schrootjesplafonds en draairamen met enkel glas. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, twee extra slaapkamers en twee inloopkasten. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden, een schrootjesplafond en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. De berging bestaat uit twee gedeeltes: het voorste deel is bereikbaar via een garagedeur en wordt momenteel gebruikt als tuinschuur, inclusief toegang tot de bergzolder. Het achterste deel is in gebruik als recreatieruimte met eigen toiletruimte, elektra- en gasaansluiting. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, lichte wandafwerking en schrootjesplafond. Pluspunten op een rij: • 5 slaapkamers • Aparte garage met bergzolder • Parkeren op eigen oprit • Zonnige tuin op het zuidwesten • Rustige, kindvriendelijke ligging • Goede bereikbaarheid Is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.