Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Irenestraat 21

5473ED Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Irenestraat 21 Heeswijk-Dinther
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP! De woning dient grondig gerenoveerd te worden en voordat u komt kijken let dan onder andere goed op de volgende aandachtspunten, dit voorkomt teleurstellingen! - Schilderwerk binnen en buiten; - Kozijnen en glas dienen nagelopen/vervangen te worden; - Keuken dient vernieuwd te worden; - Badkamer dient vernieuwd te worden; - CV installatie dient nagelopen/vernieuwd te worden. - De garage bevat een lek in het dak, dit dient hersteld te worden. Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, bergzolder en eigen oprit Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, maar met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1980, staat op een perceel van 197 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 132 m². Met vijf slaapkamers, een aparte garage met bergzolder én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een perfecte plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar net wat extra ruimte. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer. Heeswijk-Dinther is een sfeervol dorp in de gemeente Bernheze, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan een supermarkt, basisschool, huisartsen- en tandartsenpraktijk, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: in de directe omgeving vind je prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere rond Kasteel Heeswijk en de Bedafse Bergen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A50 en A59 vlakbij ben je in een mum van tijd in 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een open haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een granieten werkblad, RVS spoelbak, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, extra wasbak, en opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR). Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een eigen wastafel. De kamers zijn voorzien van stucwerk wanden, schrootjesplafonds en draairamen met enkel glas. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, twee extra slaapkamers en twee inloopkasten. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden, een schrootjesplafond en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. De berging bestaat uit twee gedeeltes: het voorste deel is bereikbaar via een garagedeur en wordt momenteel gebruikt als tuinschuur, inclusief toegang tot de bergzolder. Het achterste deel is in gebruik als recreatieruimte met eigen toiletruimte, elektra- en gasaansluiting. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, lichte wandafwerking en schrootjesplafond. Pluspunten op een rij: • 5 slaapkamers • Aparte garage met bergzolder • Parkeren op eigen oprit • Zonnige tuin op het zuidwesten • Rustige, kindvriendelijke ligging • Goede bereikbaarheid Is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.