Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Mariëngaard 15

5473PD Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.526

Galerie de photos

Mariëngaard 15 Heeswijk-Dinther
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan rustige woonstraat met fraai zicht op waterpartij en groenzone ligt deze instapklare hoekwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning is voorzien van ruime inpandige garage, welke multifunctioneel te gebruiken is. Daarvoor is een ruime oprit gelegen. Op de begane grond is een lichte leefruimte aanwezig, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer, op de 2e verdieping is een ruime overloop en 4e slaapkamer gelegen. De leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn 15 zonnepanelen (2019) geplaatst. De achtertuin is ideaal op het zuiden gesitueerd, hier kun je in alle rust genieten van het buiten zijn. Gelegen aan de rand van de woonwijk nabij speelvoorzieningen en basisschool. Aan de overzijde is een waterpartij en groenzone aanwezig, waarbij je ook zo in het buitengebied bent om te gaan wandelen met de hond. Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Perceel: 193 m² Inhoud woning: 469 m³ Indeling woning Begane grond Je komt binnen in de entree aan de rechterzijde van de woning met daarbij de meterkast en toilet. Het moderne toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De leefruimte met een totale oppervlakte van ca. 35 m² heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en fraai zicht op de woonomgeving. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met ook hier 2 grote ramen, wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De moderne keukenopstelling, is uitgevoerd in een wit hoogglans met natuurstenen werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar. Vanuit het portaal heb je een loopdeur naar de achtertuin, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van betonvloer, radiator en elektra. Via loopdeur toegang naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde naar de oprit. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld kantoor / praktijk aan huis, speelkamer of slaapkamer. Afwerking: Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De muren en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 8 m², 9,5 m² en 15 m²) en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastenwand. De badkamer is geheel in neutrale kleurstelling betegeld en afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • ligbad • hangende wc-pot • duo wastafel in meubel De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De wanden zijn gestuukt / behangen en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. Voorzolder met lichtinval door het dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, WTW-unit en combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2008. Toegang tot de 4e slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een oppervlakte van ca. 9 m² met een vaste kast aan de linkerzijde, lichtinval door het dakraam en zijraam. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en diverse groenborders.. Achterzijde van de woning is een overkapping met lamellen aanwezig (ter overname aangeboden). Achterom via de brandgang aan de achterzijde. Wat kun je verwachten * Volledig geïsoleerd vanuit het bouwjaar * Geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren * 4 slaapkamers * Multifunctioneel te gebruiken inpandige garage * 15 zonnepanelen (2019) * Leefruimte begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Achtertuin op het zuiden * Gelegen aan rustige woonstraat aan groenzone en waterpartij

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.