Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Mariëngaard 15

5473PD Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.526

Photo Gallery

Mariëngaard 15 Heeswijk-Dinther
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan rustige woonstraat met fraai zicht op waterpartij en groenzone ligt deze instapklare hoekwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning is voorzien van ruime inpandige garage, welke multifunctioneel te gebruiken is. Daarvoor is een ruime oprit gelegen. Op de begane grond is een lichte leefruimte aanwezig, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer, op de 2e verdieping is een ruime overloop en 4e slaapkamer gelegen. De leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn 15 zonnepanelen (2019) geplaatst. De achtertuin is ideaal op het zuiden gesitueerd, hier kun je in alle rust genieten van het buiten zijn. Gelegen aan de rand van de woonwijk nabij speelvoorzieningen en basisschool. Aan de overzijde is een waterpartij en groenzone aanwezig, waarbij je ook zo in het buitengebied bent om te gaan wandelen met de hond. Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Perceel: 193 m² Inhoud woning: 469 m³ Indeling woning Begane grond Je komt binnen in de entree aan de rechterzijde van de woning met daarbij de meterkast en toilet. Het moderne toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De leefruimte met een totale oppervlakte van ca. 35 m² heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en fraai zicht op de woonomgeving. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met ook hier 2 grote ramen, wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De moderne keukenopstelling, is uitgevoerd in een wit hoogglans met natuurstenen werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar. Vanuit het portaal heb je een loopdeur naar de achtertuin, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van betonvloer, radiator en elektra. Via loopdeur toegang naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde naar de oprit. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld kantoor / praktijk aan huis, speelkamer of slaapkamer. Afwerking: Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De muren en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 8 m², 9,5 m² en 15 m²) en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastenwand. De badkamer is geheel in neutrale kleurstelling betegeld en afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • ligbad • hangende wc-pot • duo wastafel in meubel De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De wanden zijn gestuukt / behangen en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. Voorzolder met lichtinval door het dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, WTW-unit en combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2008. Toegang tot de 4e slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een oppervlakte van ca. 9 m² met een vaste kast aan de linkerzijde, lichtinval door het dakraam en zijraam. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en diverse groenborders.. Achterzijde van de woning is een overkapping met lamellen aanwezig (ter overname aangeboden). Achterom via de brandgang aan de achterzijde. Wat kun je verwachten * Volledig geïsoleerd vanuit het bouwjaar * Geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren * 4 slaapkamers * Multifunctioneel te gebruiken inpandige garage * 15 zonnepanelen (2019) * Leefruimte begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Achtertuin op het zuiden * Gelegen aan rustige woonstraat aan groenzone en waterpartij

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
193 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.