Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Dorpsstraat 63

8111AC Heeten • Overijssel

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

Dorpsstraat 63 Heeten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek in het dorp Heeten staat deze charmante vrijstaande woning. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 1972 verbouwd, combineert karakter met praktische woonruimte. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de enorme kavel: twee percelen samen goed voor maar liefst 1.655 m² grond. Dat betekent volop vrijheid, privacy en een diepe tuin van circa 90 meter met fraai weids uitzicht. Indeling (Levensloopbestendig) Bij binnenkomst betreedt u een royale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping, waar twee comfortabele slaapkamers aanwezig zijn. De grote, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de dichte keuken, die is voorzien van een moderne en verzorgde inrichting. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. In de hal is bovendien een separaat toilet te vinden. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een complete badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen en daarmee toekomstbestendig. Buitenruimte om van te dromen Wie van buitenleven houdt, voelt zich hier direct thuis. De tuin is fraai aangelegd en biedt een mix van sierlijk groen en praktische elementen. U vindt er een vijver, een sfeervol rietgedekt prieeltje, een gazon, een moestuintje en meerdere terrassen. De royale terrasoverkapping aan huis nodigt uit voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Ruimte voor hobby’s en opslag Naast de woning beschikt u over een grote garage met carport en een extra schuurtje. Perfect voor wie graag klust, meerdere auto’s of fietsen wil stallen, of gewoon extra bergruimte nodig heeft. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1930, verbouwd in 1972) • Royale kavel van 1.655 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote garage met carport en een extra schuurtje • Fraai aangelegde tuin met vijver, prieeltje, moestuin en meerdere zitjes • Vrij uitzicht over de diepe achtertuin van ca. 90 meter • Op loopafstand van de lokale supermarkt Een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte, rust en veel buitenmogelijkheden. Algemeen: - Bestemming van het achtergelegen perceel is 'agrarisch'. - Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar omgevingsloket.nl en of de gemeente Raalte; - Aanvaarding na oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper (indicatie september 2026); - Aan de achterzijde is er een recht van overpad om bij het achterste perceel (nr. 6312) te komen. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
1655 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8111

Google Maps

Carte de Heeten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heeten

Chiffres de logement et de quartier dans Heeten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeten. En 2025 waren er 3.780 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeten
Année Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

380

Étiquette C

318

Étiquette B

313

Étiquette G

194

Étiquette F

108

Étiquette D

106

Étiquette A+++

50

Étiquette E

35

Étiquette A++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.970

Activité dans Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 520

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeten
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Heeten

Voir plus d'habitations dans cette ville.