Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Dorpsstraat 63

8111AC Heeten • Overijssel

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Dorpsstraat 63 Heeten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in het dorp Heeten staat deze charmante vrijstaande woning. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 1972 verbouwd, combineert karakter met praktische woonruimte. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de enorme kavel: twee percelen samen goed voor maar liefst 1.655 m² grond. Dat betekent volop vrijheid, privacy en een diepe tuin van circa 90 meter met fraai weids uitzicht. Indeling (Levensloopbestendig) Bij binnenkomst betreedt u een royale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping, waar twee comfortabele slaapkamers aanwezig zijn. De grote, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de dichte keuken, die is voorzien van een moderne en verzorgde inrichting. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. In de hal is bovendien een separaat toilet te vinden. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een complete badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen en daarmee toekomstbestendig. Buitenruimte om van te dromen Wie van buitenleven houdt, voelt zich hier direct thuis. De tuin is fraai aangelegd en biedt een mix van sierlijk groen en praktische elementen. U vindt er een vijver, een sfeervol rietgedekt prieeltje, een gazon, een moestuintje en meerdere terrassen. De royale terrasoverkapping aan huis nodigt uit voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Ruimte voor hobby’s en opslag Naast de woning beschikt u over een grote garage met carport en een extra schuurtje. Perfect voor wie graag klust, meerdere auto’s of fietsen wil stallen, of gewoon extra bergruimte nodig heeft. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1930, verbouwd in 1972) • Royale kavel van 1.655 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote garage met carport en een extra schuurtje • Fraai aangelegde tuin met vijver, prieeltje, moestuin en meerdere zitjes • Vrij uitzicht over de diepe achtertuin van ca. 90 meter • Op loopafstand van de lokale supermarkt Een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte, rust en veel buitenmogelijkheden. Algemeen: - Bestemming van het achtergelegen perceel is 'agrarisch'. - Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar omgevingsloket.nl en of de gemeente Raalte; - Aanvaarding na oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper (indicatie september 2026); - Aan de achterzijde is er een recht van overpad om bij het achterste perceel (nr. 6312) te komen. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
1655 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.