Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Weeleweg 12 a

8111RN Heeten • Overijssel

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.192

Galerie de photos

Weeleweg 12 a Heeten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij heten u een warm welkom in Heeten; aan de Weeleweg 12a. Deze rustieke 2-onder-1-kap woonboerderij op een perceel van meer dan 2000 m² is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een landelijke omgeving. Het leven is hier rustig -er is nauwelijks doorgaand verkeer- en het buiten wonen op deze plek betekent het omarmen van natuur, stilte en ruimte. Een landelijke en rustige ligging met comfort nabij. De locatie, met landschappelijke kenmerken, bevindt zich niet ver van de dorpskern. De duiding naar het oorspronkelijke bouwjaar is aanwezig, echter het niveau van comfort brengt ons dichterbij de huidige tijdsgeest, zo is er comfortabele vloerverwarming en betreft het een energielabelklasse B. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy bovendien. Er is een vijverpartij aanwezig en een passend bijgebouw in de vorm van een steltenberg voor de nodige bergruimte (37 m²). De voormalige bestemming -het deel van een woonboerderij- heeft een bijzondere woonervaring tot gevolg. De fraaie gebinten en de royale hoogte zijn kenmerkend. Karakteristieke elementen wisselen af met industriële uitvoeringen van bijvoorbeeld de trap en de keuken. Dit object moet je zelf ervaren, maak daarom een afspraak voor een bezichtiging. Heeten is een charmant en actief dorp in de gemeente Raalte, gelegen in het hart van Salland. Met een sterke dorpsgemeenschap, uitstekende basisschool, sportverenigingen en een goed voorzieningenniveau is Heeten aantrekkelijk voor wie de drukte van de stad wil verruilen voor rust en ruimte – maar toch dichtbij alles wil blijven. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten in Raalte en binnen 20-25 minuten in Deventer of Zwolle. De combinatie van landelijke rust en centrale bereikbaarheid maakt Heeten tot een geliefde woonplek voor jong en oud. Bijzonderheden: - in 1999 gemoderniseerd. - Energielabel B. - C.V.- ketel (2013) Indeling. Begane grond: De entree is spectaculair middels een breed en hoog stalen kozijn, dat enorm veel lichttoetreding verzorgd. Het open concept heeft meerdere zitgelegenheden, waarvan 1 voor de sfeervolle open haard. Er is tevens ruimte voor een grote eettafel. De half open keuken en de praktische bijkeuken bevinden zich aan de noordoost zijde. Er is een separaat toilet aan de andere zijde. Verdieping: Middels stalen trap is de overloop bereikbaar. De hoofdslaapkamer is zeer ruim, heeft 2 dakramen. Er zijn vaste kasten en er is een wastafelmeubel. De sfeer hier heeft iets weg van een boetiek hotel. De andere slaap/werkkamer heeft ook een dakraam. De badkamer heeft een inloopdouche een toilet een een wastafelmeubel. Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: circa: 566 m³ Perceeloppervlakte: 2071 m² Aanvaarding: in overleg. Richtlijn okt/nov. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
2071 m²
Contenu
566 m³
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8111

Google Maps

Carte de Heeten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heeten

Chiffres de logement et de quartier dans Heeten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeten. En 2025 waren er 3.780 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeten
Année Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

380

Étiquette C

318

Étiquette B

313

Étiquette G

194

Étiquette F

108

Étiquette D

106

Étiquette A+++

50

Étiquette E

35

Étiquette A++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.970

Activité dans Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 520

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeten
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer maisons in Heeten

Voir plus d'habitations dans cette ville.