Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Weeleweg 12 a

8111RN Heeten • Overijssel

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.192

Photo Gallery

Weeleweg 12 a Heeten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wij heten u een warm welkom in Heeten; aan de Weeleweg 12a. Deze rustieke 2-onder-1-kap woonboerderij op een perceel van meer dan 2000 m² is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een landelijke omgeving. Het leven is hier rustig -er is nauwelijks doorgaand verkeer- en het buiten wonen op deze plek betekent het omarmen van natuur, stilte en ruimte. Een landelijke en rustige ligging met comfort nabij. De locatie, met landschappelijke kenmerken, bevindt zich niet ver van de dorpskern. De duiding naar het oorspronkelijke bouwjaar is aanwezig, echter het niveau van comfort brengt ons dichterbij de huidige tijdsgeest, zo is er comfortabele vloerverwarming en betreft het een energielabelklasse B. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy bovendien. Er is een vijverpartij aanwezig en een passend bijgebouw in de vorm van een steltenberg voor de nodige bergruimte (37 m²). De voormalige bestemming -het deel van een woonboerderij- heeft een bijzondere woonervaring tot gevolg. De fraaie gebinten en de royale hoogte zijn kenmerkend. Karakteristieke elementen wisselen af met industriële uitvoeringen van bijvoorbeeld de trap en de keuken. Dit object moet je zelf ervaren, maak daarom een afspraak voor een bezichtiging. Heeten is een charmant en actief dorp in de gemeente Raalte, gelegen in het hart van Salland. Met een sterke dorpsgemeenschap, uitstekende basisschool, sportverenigingen en een goed voorzieningenniveau is Heeten aantrekkelijk voor wie de drukte van de stad wil verruilen voor rust en ruimte – maar toch dichtbij alles wil blijven. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 10 minuten in Raalte en binnen 20-25 minuten in Deventer of Zwolle. De combinatie van landelijke rust en centrale bereikbaarheid maakt Heeten tot een geliefde woonplek voor jong en oud. Bijzonderheden: - in 1999 gemoderniseerd. - Energielabel B. - C.V.- ketel (2013) Indeling. Begane grond: De entree is spectaculair middels een breed en hoog stalen kozijn, dat enorm veel lichttoetreding verzorgd. Het open concept heeft meerdere zitgelegenheden, waarvan 1 voor de sfeervolle open haard. Er is tevens ruimte voor een grote eettafel. De half open keuken en de praktische bijkeuken bevinden zich aan de noordoost zijde. Er is een separaat toilet aan de andere zijde. Verdieping: Middels stalen trap is de overloop bereikbaar. De hoofdslaapkamer is zeer ruim, heeft 2 dakramen. Er zijn vaste kasten en er is een wastafelmeubel. De sfeer hier heeft iets weg van een boetiek hotel. De andere slaap/werkkamer heeft ook een dakraam. De badkamer heeft een inloopdouche een toilet een een wastafelmeubel. Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: circa: 566 m³ Perceeloppervlakte: 2071 m² Aanvaarding: in overleg. Richtlijn okt/nov. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
2071 m²
Content
566 m³
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.