Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

de Leuren 6

5591ND Heeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

de Leuren 6 Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning op kindvriendelijke locatie met zonnige achtertuin? Dan ben je op de Leuren 6 op het juiste adres! De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en beschikt over royale keuken met inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer en volledig vernieuwde badkamer. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers op de verdieping en door de geplaatste dakkapel kan er gemakkelijk een 4de slaapkamer gecreëerd worden op zolder. De woning is gelegen op een perceel van 133 m² met een onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale berging en achterom. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op slechts een paar honderd meter afstand te vinden zoals scholen, speeltuintjes, bossen en winkels. Daarnaast is het station op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal Je komt binnen in de entree met houtlook laminaatvloer welke toegang verleent tot de vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (8 groepen + krachtstroomgroep voor kookplaat + voorzien van 3x25A aansluiting), woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is afgewerkt met houtlook laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wandafwerking. Het woongedeelte heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Keuken WAUW! Deze royale keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Grohe kokend waterkraan, magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende werkruimte op het betonlook werkblad. De keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling en middels loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. Tevens is in de keuken de praktische trapkast bereikbaar voor extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop welke toegang verleent tot de drie slaapkamers, de badkamer, separate wasruimte/toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer (3.54 x 3.61 m.) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Er zijn grote raampartijen met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.08 x 3.34 m.) met houtlook laminaatvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.04 x 2.55 m.) met houtlook laminaatvloer en grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Badkamer In 2021 vernieuwde, moderne badkamer afgewerkt met neutraal tegelwerk en verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals royale inloopdouche met regendouchekop en dubbele wastafel incl. meubel. Er zijn sfeervolle nissen voor het bergen van handdoeken. Een heerlijke ruimte om tot rust te komen na een lange werkdag! Wasruimte/toiletruimte Op de verdieping is een praktische separate ruimte waar de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur zijn geïnstalleerd. Tevens is in deze ruimte een los hangcloset en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Zolder Door de geplaatste dakkapel (2021, kunststof kozijnen met HR++ beglazing) is er een royale zolderverdieping aanwezig. De zolderverdieping is momenteel een open ruimte, afgewerkt met houtlook laminaatvloer en een grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten. Achter de ingebouwde kast is de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2006). Door het plaatsten van een tussenwand kan hier gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Tuin Bij de woning zit een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zuiden. De tuin is afgewerkt met bestrating, borders en vaste bakken met beplanting. Er is een aluminium terrasoverkapping en handmatige luifel mocht je de schaduw op willen zoeken tijdens de warme zomerdagen. Mede doordat er geen directe inkijk is vanaf de achterkant is het een privacy-volle achtertuin Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is achterom via de berging bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning; - Dakkapel + dakisolatie uit 2021; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel B (Geldig t/m ); - Royale leefkeuken met inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers; - Mogelijk te creëren vierde slaapkamer op zolder; - In 2021 vernieuwde moderne badkamer; - Onderhoudsvriendelijk tuin op het zuiden; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het station!; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.