Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Ginderover 57

5591JM Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Ginderover 57 Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS / OPEN HOUSE: WOENSDAG 20 AUGUSTUS VAN 18:00 T/M 19:30 UUR / WEDNESDAY, AUGUST 20, FROM 6:00 PM UNTIL 7:30 PM Meld jezelf per e-mail aan voor je persoonlijke move.nl account / Register for your personal move.nl account by email. Handige starters opgelet! Betaalbare twee-onder-een-kapwoning met GARAGE op een perceel van 243m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen nabij het centrum van Heeze, diverse sportaccommodaties en op korte afstand van diverse uitvalswegen. De woning van 100m² woonoppervlakte beschikt over royale doorzonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer. De achtertuin is maar liefst ca. 20 meter diep. Interesse gewekt? Neem contact op via 040-7200722 voor het plannen van een afspraak. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/ hal met plavuizen vloer en geeft toegang tot de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Royale en lichte doorzonkamer van maar liefst ca. 8 meter lang. De woonkamer is voorzien van houten parketvloer en granol wandafwerking. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Middels loopdeur heeft de woonkamer toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken in rechte opstelling en is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en gootsteen (geiser voor warm water van Vaillant uit 2022). Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning gelegen praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en losse toiletruimte met staand closet en wastafel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning (4.41 x 3.61 meter). De kamer is voorzien van zeil op de vloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. Er is een inbouwkast en houten kozijnen met enkel glas. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (3.49 x 3.61 meter) voorzien van zeil, neutrale wand- en plafondafwerking, inbouwkast en houten kozijnen met enkel glas. Deze slaapkamer geeft middels luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (3.42 x 2.90 meter) voorzien van zeil, neutrale wand- en plafondafwerking, inbouwkast en houten kozijnen met enkel glas. De kamer heeft middels loopdeur toegang tot het dakterras/balkon. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer volledig betegeld met ligbad/douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping / Zolder: Via het luik in slaapkamer 2 is middels vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het bergen van spullen. Tevens is hier de ketel geïnstalleerd (Merk: ATAG, Bouwjaar 2016). Tuin De woning heeft een zeer diepe achtertuin gesitueerd op het noorden en biedt tal aan mogelijkheden. De tuin is momenteel volledig onderhoudsvrij aangelegd middels bestrating. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van zadeldak met daaraan een houten bergruimte. Garage Aan de achterzijde van het perceel staat een royale garage van maar liefst (6.46 x 5.57 m.) ca. 37 m². De garage met plat dak is voorzien van elektra, gootsteen, handmatige kanteldeur en loopdeur. Bijzonderheden: · 2-onder-1-kapwoning met ruime garage (37m2); · Naar eigen wens te moderniseren; · Ruime doorzonkamer; · 3 slaapkamers; · Ruime bergzolder; · Zeer diepe achtertuin op het noorden; · Dient rekening te houden met renovatiekosten; · Ouderdomsclausule van toepassing; · Gelegen op korte afstand van het centrum van Heeze; · Op korte termijn aanvaardbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.