Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Iras 8

5591SG Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Iras 8 Heeze
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Nieuwe Hoeven van Heeze staat aan de Iras 8 een heerlijke instapklare vrijstaande woning. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan, met grote ramen die de tuin naar binnen halen en een gashaard die zorgt voor een knusse sfeer op koude dagen. In de moderne keuken met kookeiland wordt koken vanzelf een gezellig moment, terwijl de openslaande deuren de grens tussen binnen en buiten laten vervagen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of samen te eten in de zon. Alles ademt rust, privacy en gemak. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje om de hoek. In Heeze vind je alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en een station met directe verbinding naar Eindhoven. Ook de snelweg A67 is dichtbij, waardoor stad en natuur moeiteloos samenkomen. BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin stap je binnen in een ruime hal. Hier krijg je meteen een verzorgde indruk: de vloer is afgewerkt met een moderne pvc visgraatvloer die je op de hele begane grond terugziet. Rechts van de voordeur is een op maat gemaakt garderobemeubel, stijlvol en praktisch. Verder vind je hier het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je je direct thuis voelt. De brede raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de achtertuin. Centraal in de kamer staat een gashaard, die sfeer en warmte brengt op koude dagen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een royale eethoek met een luxe op maat gemaakte inbouwkast. Deze kast geeft niet alleen karakter aan de ruimte, maar biedt ook veel opbergruimte. De woonkamer loopt zonder onderbreking over in de keuken. Door de open indeling kun je hier gezellig samen zijn met familie of gasten. Via de schuifpui stap je zo het terras op, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. KEUKEN De keuken is modern en slim ingericht. Het kook- en spoeleiland is het centrale punt, met een quooker en werkruimte rondom. In de wandopstelling vind je een combimagnetron, oven, koelkast met vriezer en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De spots boven het eiland zorgen voor goede verlichting. Aan de muur is een vaste tv-aansluiting geplaatst, zodat je tijdens het koken of eten niets hoeft te missen. Er is ook ruimte voor een extra eettafel. Via openslaande deuren kom je uit op het terras en de tuin. BERGING Direct grenzend aan de keuken ligt een praktische berging. Ideaal voor je voorraad, schoonmaakspullen of als extra opslag. Vanuit hier kun je binnendoor naar de garage. GARAGE De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Ook is deze ruimte goed bereikbaar vanaf de oprit én via de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is ruim en netjes afgewerkt met een houten planken vloer. De Daikin airco zorgt ervoor dat het op warme dagen ook boven aangenaam blijft. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS VOORZIJDE Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een vaste tv-aansluiting en een draai-kiepraam met geïntegreerde hor. De extra hoek in de kamer biedt de mogelijkheid voor een grote kledingkast of een extra zitplek. Grenzend aan de ouderslaapkamer ligt een kamer die goed dienst kan doen als kinderkamer of kantoor. Door de twee ramen komt er veel daglicht binnen en is er goede ventilatie. SLAAPKAMERS ACHTERZIJDE Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van goed formaat, met uitzicht op de tuin en bergruimte onder de knieschotten. Deze kamer is geschikt voor een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Aan het eind van de overloop ligt een bijzondere slaapkamer die enkele treden lager ligt. Door de hoogte tot aan de nok en de combinatie van een groot Velux dakraam en een extra raam in de dakvorm, voelt de kamer extra ruim en licht aan. Ideaal als aparte tienerkamer of werkplek. BADKAMER De badkamer is netjes betegeld met een grijze tegelvloer. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met spots, een natuurstenen wastafelmeubel met bijpassende achterwand, een designradiator en een inbouwtoilet. Via het dakraam komt frisse lucht naar binnen, en er is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de cv-installatie (Calenta Ace) geplaatst en is er bergruimte onder de schuine dakdelen. SLAAPKAMER 5 De vijfde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam. De hoogte tot aan de nok geeft een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een ingebouwde legkast, een bureau en een eenpersoonsbed met opbergruimte. BUITENRUIMTE VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is keurig aangelegd met een groen gazon, vaste planten en een betegeld pad naar de voordeur. Aan de zijkant van het huis loopt een pad naar de achtertuin. Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor een auto én een laadpaal voor elektrisch laden. ACHTERTUIN De achtertuin is ruim en zonnig. Direct achter de woning ligt een fijn terras met ruimte voor een grote tuintafel en meerdere zitplekken. Verder is er een groot gazon, perfect voor kinderen om te spelen of voor het plaatsen van speeltoestellen. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin is netjes afgewerkt en biedt genoeg mogelijkheden voor het creëren van een overkapping of extra zithoek. OMGEVING De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een fijne woonwijk van Heeze. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, wat zorgt voor rust en veiligheid, zeker voor kinderen. Op korte loopafstand vind je een speeltuintje en in de directe omgeving zijn diverse basisscholen, sportclubs en winkels te vinden. Heeze is een geliefd dorp in de regio en staat bekend om zijn groene omgeving, bossen en heide. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig: supermarkten, speciaalzaken, horeca en een gezondheidscentrum. Het station van Heeze ligt op korte afstand; met de trein ben je in 10 minuten in Eindhoven. Ook met de auto ben je snel onderweg: binnen enkele minuten rijd je op de A67 richting Eindhoven, Venlo of Antwerpen. Dit maakt Heeze een rustige woonplek met toch een uitstekende bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Zeer ruime woning met vijf slaapkamers • Moderne keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin • Ruime, lichte woonkamer met gashaard en schuifpui • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Veel praktische bergruimte en een ruime garage • Grote achtertuin met meerdere zitplekken en houten berging • Eigen oprit met laadpaal • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk • Nabij station en snelwegen (A67), goede verbinding met Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.