Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Iras 8

5591SG Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.700

Photo Gallery

Iras 8 Heeze
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de Nieuwe Hoeven van Heeze staat aan de Iras 8 een heerlijke instapklare vrijstaande woning. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan, met grote ramen die de tuin naar binnen halen en een gashaard die zorgt voor een knusse sfeer op koude dagen. In de moderne keuken met kookeiland wordt koken vanzelf een gezellig moment, terwijl de openslaande deuren de grens tussen binnen en buiten laten vervagen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of samen te eten in de zon. Alles ademt rust, privacy en gemak. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje om de hoek. In Heeze vind je alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en een station met directe verbinding naar Eindhoven. Ook de snelweg A67 is dichtbij, waardoor stad en natuur moeiteloos samenkomen. BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin stap je binnen in een ruime hal. Hier krijg je meteen een verzorgde indruk: de vloer is afgewerkt met een moderne pvc visgraatvloer die je op de hele begane grond terugziet. Rechts van de voordeur is een op maat gemaakt garderobemeubel, stijlvol en praktisch. Verder vind je hier het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je je direct thuis voelt. De brede raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de achtertuin. Centraal in de kamer staat een gashaard, die sfeer en warmte brengt op koude dagen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een royale eethoek met een luxe op maat gemaakte inbouwkast. Deze kast geeft niet alleen karakter aan de ruimte, maar biedt ook veel opbergruimte. De woonkamer loopt zonder onderbreking over in de keuken. Door de open indeling kun je hier gezellig samen zijn met familie of gasten. Via de schuifpui stap je zo het terras op, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. KEUKEN De keuken is modern en slim ingericht. Het kook- en spoeleiland is het centrale punt, met een quooker en werkruimte rondom. In de wandopstelling vind je een combimagnetron, oven, koelkast met vriezer en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De spots boven het eiland zorgen voor goede verlichting. Aan de muur is een vaste tv-aansluiting geplaatst, zodat je tijdens het koken of eten niets hoeft te missen. Er is ook ruimte voor een extra eettafel. Via openslaande deuren kom je uit op het terras en de tuin. BERGING Direct grenzend aan de keuken ligt een praktische berging. Ideaal voor je voorraad, schoonmaakspullen of als extra opslag. Vanuit hier kun je binnendoor naar de garage. GARAGE De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Ook is deze ruimte goed bereikbaar vanaf de oprit én via de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is ruim en netjes afgewerkt met een houten planken vloer. De Daikin airco zorgt ervoor dat het op warme dagen ook boven aangenaam blijft. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS VOORZIJDE Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een vaste tv-aansluiting en een draai-kiepraam met geïntegreerde hor. De extra hoek in de kamer biedt de mogelijkheid voor een grote kledingkast of een extra zitplek. Grenzend aan de ouderslaapkamer ligt een kamer die goed dienst kan doen als kinderkamer of kantoor. Door de twee ramen komt er veel daglicht binnen en is er goede ventilatie. SLAAPKAMERS ACHTERZIJDE Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van goed formaat, met uitzicht op de tuin en bergruimte onder de knieschotten. Deze kamer is geschikt voor een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Aan het eind van de overloop ligt een bijzondere slaapkamer die enkele treden lager ligt. Door de hoogte tot aan de nok en de combinatie van een groot Velux dakraam en een extra raam in de dakvorm, voelt de kamer extra ruim en licht aan. Ideaal als aparte tienerkamer of werkplek. BADKAMER De badkamer is netjes betegeld met een grijze tegelvloer. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met spots, een natuurstenen wastafelmeubel met bijpassende achterwand, een designradiator en een inbouwtoilet. Via het dakraam komt frisse lucht naar binnen, en er is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de cv-installatie (Calenta Ace) geplaatst en is er bergruimte onder de schuine dakdelen. SLAAPKAMER 5 De vijfde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam. De hoogte tot aan de nok geeft een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een ingebouwde legkast, een bureau en een eenpersoonsbed met opbergruimte. BUITENRUIMTE VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is keurig aangelegd met een groen gazon, vaste planten en een betegeld pad naar de voordeur. Aan de zijkant van het huis loopt een pad naar de achtertuin. Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor een auto én een laadpaal voor elektrisch laden. ACHTERTUIN De achtertuin is ruim en zonnig. Direct achter de woning ligt een fijn terras met ruimte voor een grote tuintafel en meerdere zitplekken. Verder is er een groot gazon, perfect voor kinderen om te spelen of voor het plaatsen van speeltoestellen. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin is netjes afgewerkt en biedt genoeg mogelijkheden voor het creëren van een overkapping of extra zithoek. OMGEVING De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een fijne woonwijk van Heeze. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, wat zorgt voor rust en veiligheid, zeker voor kinderen. Op korte loopafstand vind je een speeltuintje en in de directe omgeving zijn diverse basisscholen, sportclubs en winkels te vinden. Heeze is een geliefd dorp in de regio en staat bekend om zijn groene omgeving, bossen en heide. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig: supermarkten, speciaalzaken, horeca en een gezondheidscentrum. Het station van Heeze ligt op korte afstand; met de trein ben je in 10 minuten in Eindhoven. Ook met de auto ben je snel onderweg: binnen enkele minuten rijd je op de A67 richting Eindhoven, Venlo of Antwerpen. Dit maakt Heeze een rustige woonplek met toch een uitstekende bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Zeer ruime woning met vijf slaapkamers • Moderne keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin • Ruime, lichte woonkamer met gashaard en schuifpui • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Veel praktische bergruimte en een ruime garage • Grote achtertuin met meerdere zitplekken en houten berging • Eigen oprit met laadpaal • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk • Nabij station en snelwegen (A67), goede verbinding met Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
382 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.