Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Iras 8

5591SG Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.700

Fotoalbum

Iras 8 Heeze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Nieuwe Hoeven van Heeze staat aan de Iras 8 een heerlijke instapklare vrijstaande woning. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan, met grote ramen die de tuin naar binnen halen en een gashaard die zorgt voor een knusse sfeer op koude dagen. In de moderne keuken met kookeiland wordt koken vanzelf een gezellig moment, terwijl de openslaande deuren de grens tussen binnen en buiten laten vervagen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of samen te eten in de zon. Alles ademt rust, privacy en gemak. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje om de hoek. In Heeze vind je alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en een station met directe verbinding naar Eindhoven. Ook de snelweg A67 is dichtbij, waardoor stad en natuur moeiteloos samenkomen. BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin stap je binnen in een ruime hal. Hier krijg je meteen een verzorgde indruk: de vloer is afgewerkt met een moderne pvc visgraatvloer die je op de hele begane grond terugziet. Rechts van de voordeur is een op maat gemaakt garderobemeubel, stijlvol en praktisch. Verder vind je hier het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je je direct thuis voelt. De brede raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de achtertuin. Centraal in de kamer staat een gashaard, die sfeer en warmte brengt op koude dagen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een royale eethoek met een luxe op maat gemaakte inbouwkast. Deze kast geeft niet alleen karakter aan de ruimte, maar biedt ook veel opbergruimte. De woonkamer loopt zonder onderbreking over in de keuken. Door de open indeling kun je hier gezellig samen zijn met familie of gasten. Via de schuifpui stap je zo het terras op, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. KEUKEN De keuken is modern en slim ingericht. Het kook- en spoeleiland is het centrale punt, met een quooker en werkruimte rondom. In de wandopstelling vind je een combimagnetron, oven, koelkast met vriezer en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De spots boven het eiland zorgen voor goede verlichting. Aan de muur is een vaste tv-aansluiting geplaatst, zodat je tijdens het koken of eten niets hoeft te missen. Er is ook ruimte voor een extra eettafel. Via openslaande deuren kom je uit op het terras en de tuin. BERGING Direct grenzend aan de keuken ligt een praktische berging. Ideaal voor je voorraad, schoonmaakspullen of als extra opslag. Vanuit hier kun je binnendoor naar de garage. GARAGE De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Ook is deze ruimte goed bereikbaar vanaf de oprit én via de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is ruim en netjes afgewerkt met een houten planken vloer. De Daikin airco zorgt ervoor dat het op warme dagen ook boven aangenaam blijft. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS VOORZIJDE Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een vaste tv-aansluiting en een draai-kiepraam met geïntegreerde hor. De extra hoek in de kamer biedt de mogelijkheid voor een grote kledingkast of een extra zitplek. Grenzend aan de ouderslaapkamer ligt een kamer die goed dienst kan doen als kinderkamer of kantoor. Door de twee ramen komt er veel daglicht binnen en is er goede ventilatie. SLAAPKAMERS ACHTERZIJDE Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van goed formaat, met uitzicht op de tuin en bergruimte onder de knieschotten. Deze kamer is geschikt voor een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Aan het eind van de overloop ligt een bijzondere slaapkamer die enkele treden lager ligt. Door de hoogte tot aan de nok en de combinatie van een groot Velux dakraam en een extra raam in de dakvorm, voelt de kamer extra ruim en licht aan. Ideaal als aparte tienerkamer of werkplek. BADKAMER De badkamer is netjes betegeld met een grijze tegelvloer. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met spots, een natuurstenen wastafelmeubel met bijpassende achterwand, een designradiator en een inbouwtoilet. Via het dakraam komt frisse lucht naar binnen, en er is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de cv-installatie (Calenta Ace) geplaatst en is er bergruimte onder de schuine dakdelen. SLAAPKAMER 5 De vijfde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam. De hoogte tot aan de nok geeft een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een ingebouwde legkast, een bureau en een eenpersoonsbed met opbergruimte. BUITENRUIMTE VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is keurig aangelegd met een groen gazon, vaste planten en een betegeld pad naar de voordeur. Aan de zijkant van het huis loopt een pad naar de achtertuin. Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor een auto én een laadpaal voor elektrisch laden. ACHTERTUIN De achtertuin is ruim en zonnig. Direct achter de woning ligt een fijn terras met ruimte voor een grote tuintafel en meerdere zitplekken. Verder is er een groot gazon, perfect voor kinderen om te spelen of voor het plaatsen van speeltoestellen. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin is netjes afgewerkt en biedt genoeg mogelijkheden voor het creëren van een overkapping of extra zithoek. OMGEVING De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een fijne woonwijk van Heeze. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, wat zorgt voor rust en veiligheid, zeker voor kinderen. Op korte loopafstand vind je een speeltuintje en in de directe omgeving zijn diverse basisscholen, sportclubs en winkels te vinden. Heeze is een geliefd dorp in de regio en staat bekend om zijn groene omgeving, bossen en heide. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig: supermarkten, speciaalzaken, horeca en een gezondheidscentrum. Het station van Heeze ligt op korte afstand; met de trein ben je in 10 minuten in Eindhoven. Ook met de auto ben je snel onderweg: binnen enkele minuten rijd je op de A67 richting Eindhoven, Venlo of Antwerpen. Dit maakt Heeze een rustige woonplek met toch een uitstekende bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Zeer ruime woning met vijf slaapkamers • Moderne keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin • Ruime, lichte woonkamer met gashaard en schuifpui • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Veel praktische bergruimte en een ruime garage • Grote achtertuin met meerdere zitplekken en houten berging • Eigen oprit met laadpaal • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk • Nabij station en snelwegen (A67), goede verbinding met Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.