Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Heeze

Leenderweg 44

5591JE Heeze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeze

Galerie de photos

Leenderweg 44 Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning die recent is gerenoveerd en van alle gemakken is voorzien. Gelegen op een centrale locatie, biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vindt u een fijne, lichte woonkamer aan de voorzijde, die in open verbinding staat met de leefkeuken. Verder treft u hier een separate toiletruimte en een praktische inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Buiten geniet u van een eigen oprit aan de voorzijde en een riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Heeze staat bekend als één van de gezelligste dorpen in de Brabantse Kempen. Hier woon je midden in het groen, omringd door natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, en toch op korte afstand van Eindhoven. Het dorp heeft een warm en bourgondisch karakter, met sfeervolle horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en goede voorzieningen zoals scholen, winkels en een treinstation. Heeze combineert het beste van rustig dorpsleven met stedelijke bereikbaarheid. Indeling BEGANE GROND - U komt binnen in een nette entree met toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. - De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en vormt een open geheel met de leefkeuken. - Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, compleet met vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de schuifpui geniet u hier van veel lichtinval én directe toegang tot de achtertuin – perfect voor zomerse dagen. - Vanuit de keuken bereikt u een hal met een separate toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. - De ruime garage is van alle gemakken voorzien: een elektrische sectionaaldeur, gootsteen, elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de warmteboiler en elektrische ketel. EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is sfeervol afgewerkt met een houten vloer. - Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische werkkamer, voorzien van een vast bureau. - De ruime ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval én meer ruimte. - Twee slaapkamers zijn uitgerust met duurzame kunststof kozijnen en triple glas, comfortabel en energiezuinig. Een van de slaapkamers is voorzien van een houten Velux raam. Het dakkapel heeft dubbel glas. - De moderne badkamer (2022) is een echte blikvanger met een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met stijlvol ombouwmeubel. EXTERIEUR - Aan de voorzijde ligt een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en een eigen oprit. - Via de oprit heeft u directe toegang tot de garage en kunt u via de poort eenvoudig naar de achtertuin. - De zonnige achter-/zijtuin is gunstig gelegen op het zuidwesten – perfect voor middag- en avondzon! - De tuin is voorzien van een groen gazon, een heerlijk terras, een handige berging én een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Badkamer gerenoveerd in 2022 - De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor een auto - Er is een inpandige garage - Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en triple glas

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
436 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.