Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Dingsstraat 7

5963HK Hegelsom • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.485

Galerie de photos

Dingsstraat 7 Hegelsom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt – Dingsstraat 7 in Hegelsom heeft het allemaal! Welkom aan de Dingsstraat 7, een modern woonhuis uit 2018 met een verrassend royale indeling, hoogwaardige afwerking en een stijlvolle uitstraling. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een complete keuken, een verzorgde tuin op het oosten én een geïsoleerde berging met robuuste overkapping, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Dankzij de zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2019), uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond is de woning volledig klaar voor de toekomst. Deze moderne gezinswoning is gelegen in een jonge, rustige woonwijk in het dorp Hegelsom. Een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: basisschool, speelgelegenheden, sportverenigingen en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A73 zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, dorps woonomgeving en de nabijheid van stadse voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met toegang tot de meterkast, een praktische bergingskast, een modern toilet met fonteintje én de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van stijlvolle tegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en de ruime woonkamer aan de achterzijde, waar dankzij de grote raampartijen volop daglicht binnenvalt. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond (gerealiseerd in 2021), grenzend aan de eetkamer en badkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als woonkamer, maar is uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging naast de badkamer is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk – de woning is dus levensloopbestendig in te richten. Op de begane grond bevindt zich tevens een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en horren. Verder bevindt zich hier een tweede badkamer, eveneens stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder is een volwaardige vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het zijraam en een dakraam. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen keurig weggewerkt, evenals een nette kast waarin de Remeha CV-ketel uit 2018 is geplaatst. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De zonnige tuin op het oosten heeft een verzorgde uitstraling en is circa 108 m² groot. Hier geniet je van privacy en comfort, mede dankzij de robuuste houten overkapping (te realiseren als tuinkamer) die ideaal is voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde van de woning is een aparte fietsoverkapping aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar via een poort naast het huis. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde berging/overkapping met extra overkapping, beide gerealiseerd in 2019. Vijf highlights van de woning: - Bouwjaar 2018 - Energiebewust wonen dankzij 12 zonnepanelen (2019) - Mogelijkheid geïsoleerde tuinkamer aanwezig - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Aanbouw (rechts van de woning) geplaatst in 2021 Kortom: Dingsstraat 7 is een instapklare woning met een hoge afwerkingsgraad, veel ruimte en moderne voorzieningen. Dankzij de extra kamer op de begane grond is deze woning ook perfect voorbereid op de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5963

Google Maps

Voir Hegelsom sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hegelsom

Chiffres de logement et de quartier dans Hegelsom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hegelsom. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hegelsom
Année Résidents
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hegelsom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

158

Étiquette B

119

Étiquette F

88

Étiquette G

82

Étiquette A+++

71

Étiquette D

69

Étiquette A+

33

Étiquette A++

32

Étiquette E

16

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hegelsom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Activité dans Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hegelsom
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hegelsom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hegelsom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Hegelsom

Voir plus d'habitations dans cette ville.