Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Dingsstraat 7

5963HK Hegelsom • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Dingsstraat 7 Hegelsom
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt – Dingsstraat 7 in Hegelsom heeft het allemaal! Welkom aan de Dingsstraat 7, een modern woonhuis uit 2018 met een verrassend royale indeling, hoogwaardige afwerking en een stijlvolle uitstraling. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een complete keuken, een verzorgde tuin op het oosten én een geïsoleerde berging met robuuste overkapping, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Dankzij de zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2019), uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond is de woning volledig klaar voor de toekomst. Deze moderne gezinswoning is gelegen in een jonge, rustige woonwijk in het dorp Hegelsom. Een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: basisschool, speelgelegenheden, sportverenigingen en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A73 zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, dorps woonomgeving en de nabijheid van stadse voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met toegang tot de meterkast, een praktische bergingskast, een modern toilet met fonteintje én de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van stijlvolle tegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en de ruime woonkamer aan de achterzijde, waar dankzij de grote raampartijen volop daglicht binnenvalt. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond (gerealiseerd in 2021), grenzend aan de eetkamer en badkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als woonkamer, maar is uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging naast de badkamer is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk – de woning is dus levensloopbestendig in te richten. Op de begane grond bevindt zich tevens een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en horren. Verder bevindt zich hier een tweede badkamer, eveneens stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder is een volwaardige vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het zijraam en een dakraam. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen keurig weggewerkt, evenals een nette kast waarin de Remeha CV-ketel uit 2018 is geplaatst. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De zonnige tuin op het oosten heeft een verzorgde uitstraling en is circa 108 m² groot. Hier geniet je van privacy en comfort, mede dankzij de robuuste houten overkapping (te realiseren als tuinkamer) die ideaal is voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde van de woning is een aparte fietsoverkapping aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar via een poort naast het huis. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde berging/overkapping met extra overkapping, beide gerealiseerd in 2019. Vijf highlights van de woning: - Bouwjaar 2018 - Energiebewust wonen dankzij 12 zonnepanelen (2019) - Mogelijkheid geïsoleerde tuinkamer aanwezig - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Aanbouw (rechts van de woning) geplaatst in 2021 Kortom: Dingsstraat 7 is een instapklare woning met een hoge afwerkingsgraad, veel ruimte en moderne voorzieningen. Dankzij de extra kamer op de begane grond is deze woning ook perfect voorbereid op de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5963

Google Karten

Betrachten Sie Hegelsom auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hegelsom

Wohn- und Viertelzahlen in Hegelsom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hegelsom. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hegelsom
Jahr Einwohner
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hegelsom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

158

Bezeichnung B

119

Bezeichnung F

88

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hegelsom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hegelsom
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hegelsom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hegelsom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Hegelsom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.