Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

Koning Davidlaan 23

6564AC Heilig Landstichting • Gelderland

Disponible

€ 2.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.245.850

Prix d'achat /m²: € 5.176

Galerie de photos

Koning Davidlaan 23 Heilig Landstichting
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vivere in elegantia - Exclusief wonen aan één van de meest prestigieuze lanen van de Heilig Landstichting – een enclave waar rust, stijl en natuur in volmaakte harmonie samenvloeien. Op een royaal perceel van 4.865 m² verrijst deze vrijstaande villa – een toonbeeld van architectonisch meesterschap, ontworpen in de geest van de Bossche School door Jan de Jong, leerling en kroonprins van de benedictijner monnik en architect Dom Hans van der Laan. Het ontwerp weerspiegelt de filosofie van hun bouwkunst: maat, orde en harmonie, verweven met de omringende natuur. Omgeven door een parkachtige bostuin biedt de villa optimale privacy en een vrij uitzicht over het omringende groen. De woning ademt grandeur – een residentie met een indrukwekkende inhoud van circa 1.357 m³, vervaardigd uit hoogwaardige, duurzame materialen en voorzien van een verfijnde detaillering die zowel tijdloze elegantie als ingetogen geborgenheid belichaamt – geheel in de geest van wat de architect heeft willen uitdrukken. Interieur Bij binnenkomst ontvouwt zich een woonbeleving van uitzonderlijke allure. De villa omvat onder meer een royale leefkeuken, meerdere salons en negen slaapkamers. Elk vertrek is met gevoel voor proportie, balans en esthetiek vormgegeven – een ware ode aan harmonie. De zorgvuldig gekozen materialen, het subtiele spel van licht en ruimte, en de weloverwogen indeling verlenen het interieur een serene, klassieke uitstraling waarin comfort, rust en klasse naadloos samenkomen. Exterieur en omgeving De liefdevol onderhouden bostuin, met haar sfeervolle terrassen, het uitnodigende zwembad en de vrijstaande dubbele garage, vormt een natuurlijk verlengstuk van het wooncomfort. Te midden van dit decor vormt de beschutte binnenplaats een intieme kern. De setting is ronduit idyllisch – een zeldzame symbiose van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid die de essentie van het buitenleven belichaamt. De ligging is zowel praktisch als buitengewoon aantrekkelijk: op loopafstand van uitgestrekte bossen en de karaktervolle villawijk De Kwakkenberg, en op korte afstand van het levendige Nijmegen-Oost, waar cultuur, gastronomie en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Samenvattend Deze luxueuze vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 425 m² en energielabel A+, gelegen op een perceel van 4.865 m², vertegenwoordigt meer dan slechts een woning – het is een domus met ziel, stijl en karakter. Een uniek toevluchtsoord waar historie, comfort en verfijning elkaar ontmoeten, en waar het goede leven – vivere in elegantia – zijn ware betekenis vindt. Deze beschrijving biedt slechts een beknopte indruk van deze uitzonderlijke villa, die in werkelijkheid nog tal van bijzondere kenmerken en verrassingen herbergt. Voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere woning kunt u contact opnemen met de heer Raymond Pulles, NVM Register Makelaar en Taxateur bij Pulles Makelaardij. Het is bovendien aan te bevelen uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, zodat u deze unieke gelegenheid met professioneel en persoonlijk advies ten volle kunt beleven. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 425 m² • Perceeloppervlak 4.865 m² • Inhoud ca. 1.357 m³ • Bouwjaar 1978 • Onder architectuur gebouwd • 9 slaapkamers • Energielabel A+ • 51 zonnepanelen • Airconditioning • Mechanische ventilatie • Beveiligingssysteem • Zwembad 2004 • Vijver • Vrijstaande dubbele garage • Royale oprit • Hoofdtuin op het zuidwesten • Gunstige ligging • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Prêt immobilier berekenen

€ 2.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.245.850

3,04%

Annuellement

%

€ 110.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
425 m²
Superficie du terrain
4865 m²
Contenu
1357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6564

Google Maps

Voir Heilig Landstichting sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heilig Landstichting

Chiffres de logement et de quartier dans Heilig Landstichting

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heilig Landstichting. En 2026 étaient 833 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 886.000.

Résidents

833

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 886.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 52.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heilig Landstichting
Année Résidents
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heilig Landstichting
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

72

Étiquette D

60

Étiquette G

49

Étiquette F

44

Étiquette B

33

Étiquette A

30

Étiquette E

21

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heilig Landstichting
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.760 • Électricité: 3.990

Appartement

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.180

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.060

Activité dans Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heilig Landstichting
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heilig Landstichting.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heilig Landstichting

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Heilig Landstichting

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.