Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Nijmeegsebaan 47

6564CB Heilig Landstichting • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Nijmeegsebaan 47 Heilig Landstichting
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de bosrand: ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Nijmeegsebaan 47 met verrassend veel ruimte en comfort. Vind hier de perfecte balans tussen rust, ruimte en duurzaamheid in deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de rand van het bos. Met een woonoppervlakte van ca. 180 m², een perceel van maar liefst 657 m² en energielabel B is dit de ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en beschutte omgeving. Deze karaktervolle woning is goed onderhouden, energiezuinig door de 10 zonnepanelen, beschikt over een sfeervolle serre, een ruime tuin én een eigen garage. De locatie is uitstekend: een beschutte ligging met vrij uitzicht en volop mogelijkheden voor wandelingen of fietstochten in het groen. Daarbij is de woning gelegen op korte afstand van de Radboud Universiteit, HAN, de ziekenhuizen, sportvelden, musea en winkelvoorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen en Groesbeek bereik je binnen vijf autominuten, terwijl ook de gezellige buurtwinkels van Brakkenstein gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Algemeen: * Bouwjaar: ca. 1955 * Aantal slaapkamers: 4 * Woonoppervlakte: ca. 180 m² * Perceeloppervlakte: 657 m² * Inhoud: ca. 669 m³ * Energielabel: B (geldig tot 03-04-2035) * Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: * Royale 2-onder-1-kapwoning op een prachtig perceel met volledige privacy en vrij uitzicht; * Riante achtertuin van 136 m² gelegen op het zuidwesten – omgeven door groen; * Sfeervolle en royale woonkamer met houtkachel voor extra comfort; * Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder met een dakkapel (2023); * Goed geïsoleerd met dak-, muur- en glasisolatie (HR-glas) en 10 zonnepanelen; * Dak woonhuis volledig vernieuwd in 2023, shingles serre in 2025, dak schuur 2020; * Vrijstaande stenen garage én berging met elektra; * Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein; * Woning beschikt over 3 fase aansluiting, in overleg kan laadpaal achterblijven. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel, grote raampartijen en een schuifpui naar de serre. Deze serre zorgt voor veel extra ruimte en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (2018-2020) en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Een extra berging in de serre zorgt nog voor extra bergruimte en bijvoorbeeld een extra koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de complete en moderne badkamer (2018). Deze is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De masterbedroom geeft toegang tot een breed balkon dat uitkijkt over de groene tuin en is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en te gebruiken als vierde slaapkamer of werkkamer. Dankzij de dakkapel is ook deze ruimte verrassend ruim en licht. Tevens vind je hier extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2018). Tuin De tuin voor en achter het huis is met zorg aangelegd en biedt volop privacy, groen en zon. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en beschikt over een mooi aangelegd terras en veel groen. Aan de zijkant is nog een praktisch houthok. Vanaf de voorzijde van het huis heb je toegang tot de garage en berging (beiden voorzien van elektra). Een woning waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
657 m²
Contenu
669 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6564

Google Maps

Voir Heilig Landstichting sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heilig Landstichting

Chiffres de logement et de quartier dans Heilig Landstichting

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heilig Landstichting. En 2026 étaient 833 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 886.000.

Résidents

833

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 886.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 52.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heilig Landstichting
Année Résidents
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heilig Landstichting
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

72

Étiquette D

60

Étiquette G

49

Étiquette F

44

Étiquette B

33

Étiquette A

30

Étiquette E

21

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heilig Landstichting
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.760 • Électricité: 3.990

Appartement

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.180

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.060

Activité dans Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heilig Landstichting
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heilig Landstichting.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heilig Landstichting

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Heilig Landstichting

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.