Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Nijmeegsebaan 47

6564CB Heilig Landstichting • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Nijmeegsebaan 47 Heilig Landstichting
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de bosrand: ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Nijmeegsebaan 47 met verrassend veel ruimte en comfort. Vind hier de perfecte balans tussen rust, ruimte en duurzaamheid in deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de rand van het bos. Met een woonoppervlakte van ca. 180 m², een perceel van maar liefst 657 m² en energielabel B is dit de ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en beschutte omgeving. Deze karaktervolle woning is goed onderhouden, energiezuinig door de 10 zonnepanelen, beschikt over een sfeervolle serre, een ruime tuin én een eigen garage. De locatie is uitstekend: een beschutte ligging met vrij uitzicht en volop mogelijkheden voor wandelingen of fietstochten in het groen. Daarbij is de woning gelegen op korte afstand van de Radboud Universiteit, HAN, de ziekenhuizen, sportvelden, musea en winkelvoorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen en Groesbeek bereik je binnen vijf autominuten, terwijl ook de gezellige buurtwinkels van Brakkenstein gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Algemeen: * Bouwjaar: ca. 1955 * Aantal slaapkamers: 4 * Woonoppervlakte: ca. 180 m² * Perceeloppervlakte: 657 m² * Inhoud: ca. 669 m³ * Energielabel: B (geldig tot 03-04-2035) * Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: * Royale 2-onder-1-kapwoning op een prachtig perceel met volledige privacy en vrij uitzicht; * Riante achtertuin van 136 m² gelegen op het zuidwesten – omgeven door groen; * Sfeervolle en royale woonkamer met houtkachel voor extra comfort; * Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder met een dakkapel (2023); * Goed geïsoleerd met dak-, muur- en glasisolatie (HR-glas) en 10 zonnepanelen; * Dak woonhuis volledig vernieuwd in 2023, shingles serre in 2025, dak schuur 2020; * Vrijstaande stenen garage én berging met elektra; * Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein; * Woning beschikt over 3 fase aansluiting, in overleg kan laadpaal achterblijven. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel, grote raampartijen en een schuifpui naar de serre. Deze serre zorgt voor veel extra ruimte en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (2018-2020) en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Een extra berging in de serre zorgt nog voor extra bergruimte en bijvoorbeeld een extra koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de complete en moderne badkamer (2018). Deze is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De masterbedroom geeft toegang tot een breed balkon dat uitkijkt over de groene tuin en is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en te gebruiken als vierde slaapkamer of werkkamer. Dankzij de dakkapel is ook deze ruimte verrassend ruim en licht. Tevens vind je hier extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2018). Tuin De tuin voor en achter het huis is met zorg aangelegd en biedt volop privacy, groen en zon. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en beschikt over een mooi aangelegd terras en veel groen. Aan de zijkant is nog een praktisch houthok. Vanaf de voorzijde van het huis heb je toegang tot de garage en berging (beiden voorzien van elektra). Een woning waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
657 m²
Content
669 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6564

Google Maps

View Heilig Landstichting on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heilig Landstichting

Residential and neighborhood statistics in Heilig Landstichting

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heilig Landstichting. In 2026 were there 833 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 886.000.

Residents

833

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 886.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 52.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heilig Landstichting
Year Residents
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heilig Landstichting
Year Average WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Education level

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

72

Label D

60

Label G

49

Label F

44

Label B

33

Label A

30

Label E

21

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heilig Landstichting
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Electricity: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Electricity: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.060

Business activity in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heilig Landstichting
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heilig Landstichting.

Frequently asked questions about living in Heilig Landstichting

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Heilig Landstichting

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.