Jump to content
Logo of Houwen Makelaars

Simonlaan 6

6564BB Heilig Landstichting • Gelderland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.629

Photo Gallery

Simonlaan 6 Heilig Landstichting
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én potentie in de geliefde wijk Heilig Landstichting! Op een fraaie locatie, aan de rand van Nijmegen, staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, extra grote garage en een zonnige, privacy rijke tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 151 m², vier volwaardige slaapkamers en een perceel van 400 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw ideale thuis te realiseren. Wat maakt deze woning bijzonder? • Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 400 m² • Eigen oprit en extra ruime (inpandige) garage van ca. 23 m² • Vier ruime slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamers op zolder • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Rustige, groene ligging in de Heilig Landstichting en nabij Nijmegen Indeling & mogelijkheden Binnen tref je een solide basis met ruime vertrekken en een praktische indeling. De afwerking is eenvoudig, wat juist volop kansen biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De keuken, badkamer en het sanitair zijn functioneel, maar bieden ruimte voor vernieuwing ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop licht en leefruimte. De keuken en praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Met vier volwaardige slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt bovendien over twee badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De zolderverdieping biedt daarnaast interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers. Buitenleven De tuin is een echte plus: royaal, vrij gelegen en gunstig op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, rust en privacy. Perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Ligging De woning ligt in het geliefde Heilig Landstichting, een groen en rustig dorp in de gemeente Berg en Dal, direct grenzend aan Nijmegen. Je woont hier in een bosrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, sportfaciliteiten, winkels en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, potentie en een toplocatie. Ideaal voor kopers die hun droomhuis willen creëren op een plek waar rust en stad perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 1970 • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Eigen oprit en inpandige garage van 23 m² • Perceelgrootte 400 m² • Riante, vrij gelegen zonnige tuin Zuid-West • Vier ruime slaapkamers (meer mogelijk) • Veel mogelijkheden om te vergroten en naar eigen smaak te moderniseren • Keuken, badkamer en toilet eenvoudig uitgevoerd • Energielabel D / Combiketel uit 2009 • Gelegen in de Heilig Landstichting • In de koopovereenkomst wordt de clausule “As is, where is” opgenomen • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
400 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6564

Google Maps

View Heilig Landstichting on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heilig Landstichting

Residential and neighborhood statistics in Heilig Landstichting

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heilig Landstichting. In 2026 were there 833 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 886.000.

Residents

833

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 886.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 52.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heilig Landstichting
Year Residents
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heilig Landstichting
Year Average WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Education level

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

72

Label D

60

Label G

49

Label F

44

Label B

33

Label A

30

Label E

21

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heilig Landstichting
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Electricity: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Electricity: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.060

Business activity in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heilig Landstichting
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heilig Landstichting.

Frequently asked questions about living in Heilig Landstichting

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Heilig Landstichting

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.