Aller directement au contenu
Logo de Houwen Makelaars

Simonlaan 6

6564BB Heilig Landstichting • Gelderland

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.629

Galerie de photos

Simonlaan 6 Heilig Landstichting
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én potentie in de geliefde wijk Heilig Landstichting! Op een fraaie locatie, aan de rand van Nijmegen, staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, extra grote garage en een zonnige, privacy rijke tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 151 m², vier volwaardige slaapkamers en een perceel van 400 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw ideale thuis te realiseren. Wat maakt deze woning bijzonder? • Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 400 m² • Eigen oprit en extra ruime (inpandige) garage van ca. 23 m² • Vier ruime slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamers op zolder • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Rustige, groene ligging in de Heilig Landstichting en nabij Nijmegen Indeling & mogelijkheden Binnen tref je een solide basis met ruime vertrekken en een praktische indeling. De afwerking is eenvoudig, wat juist volop kansen biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De keuken, badkamer en het sanitair zijn functioneel, maar bieden ruimte voor vernieuwing ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop licht en leefruimte. De keuken en praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Met vier volwaardige slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt bovendien over twee badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De zolderverdieping biedt daarnaast interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers. Buitenleven De tuin is een echte plus: royaal, vrij gelegen en gunstig op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, rust en privacy. Perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Ligging De woning ligt in het geliefde Heilig Landstichting, een groen en rustig dorp in de gemeente Berg en Dal, direct grenzend aan Nijmegen. Je woont hier in een bosrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, sportfaciliteiten, winkels en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, potentie en een toplocatie. Ideaal voor kopers die hun droomhuis willen creëren op een plek waar rust en stad perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 1970 • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Eigen oprit en inpandige garage van 23 m² • Perceelgrootte 400 m² • Riante, vrij gelegen zonnige tuin Zuid-West • Vier ruime slaapkamers (meer mogelijk) • Veel mogelijkheden om te vergroten en naar eigen smaak te moderniseren • Keuken, badkamer en toilet eenvoudig uitgevoerd • Energielabel D / Combiketel uit 2009 • Gelegen in de Heilig Landstichting • In de koopovereenkomst wordt de clausule “As is, where is” opgenomen • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6564

Google Maps

Voir Heilig Landstichting sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heilig Landstichting

Chiffres de logement et de quartier dans Heilig Landstichting

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heilig Landstichting. En 2026 étaient 833 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 886.000.

Résidents

833

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 886.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 52.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heilig Landstichting
Année Résidents
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heilig Landstichting
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

72

Étiquette D

60

Étiquette G

49

Étiquette F

44

Étiquette B

33

Étiquette A

30

Étiquette E

21

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heilig Landstichting
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.760 • Électricité: 3.990

Appartement

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.180

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.060

Activité dans Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heilig Landstichting
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heilig Landstichting.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heilig Landstichting

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Heilig Landstichting

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.