Direkt zum Inhalt
Logo von Houwen Makelaars

Simonlaan 6

6564BB Heilig Landstichting • Gelderland

Unterbreitung

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.629

Fotoalbum

Simonlaan 6 Heilig Landstichting
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én potentie in de geliefde wijk Heilig Landstichting! Op een fraaie locatie, aan de rand van Nijmegen, staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, extra grote garage en een zonnige, privacy rijke tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 151 m², vier volwaardige slaapkamers en een perceel van 400 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw ideale thuis te realiseren. Wat maakt deze woning bijzonder? • Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 400 m² • Eigen oprit en extra ruime (inpandige) garage van ca. 23 m² • Vier ruime slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamers op zolder • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Rustige, groene ligging in de Heilig Landstichting en nabij Nijmegen Indeling & mogelijkheden Binnen tref je een solide basis met ruime vertrekken en een praktische indeling. De afwerking is eenvoudig, wat juist volop kansen biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De keuken, badkamer en het sanitair zijn functioneel, maar bieden ruimte voor vernieuwing ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop licht en leefruimte. De keuken en praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Met vier volwaardige slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt bovendien over twee badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De zolderverdieping biedt daarnaast interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers. Buitenleven De tuin is een echte plus: royaal, vrij gelegen en gunstig op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, rust en privacy. Perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Ligging De woning ligt in het geliefde Heilig Landstichting, een groen en rustig dorp in de gemeente Berg en Dal, direct grenzend aan Nijmegen. Je woont hier in een bosrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, sportfaciliteiten, winkels en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, potentie en een toplocatie. Ideaal voor kopers die hun droomhuis willen creëren op een plek waar rust en stad perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 1970 • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Eigen oprit en inpandige garage van 23 m² • Perceelgrootte 400 m² • Riante, vrij gelegen zonnige tuin Zuid-West • Vier ruime slaapkamers (meer mogelijk) • Veel mogelijkheden om te vergroten en naar eigen smaak te moderniseren • Keuken, badkamer en toilet eenvoudig uitgevoerd • Energielabel D / Combiketel uit 2009 • Gelegen in de Heilig Landstichting • In de koopovereenkomst wordt de clausule “As is, where is” opgenomen • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6564

Google Karten

Betrachten Sie Heilig Landstichting auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heilig Landstichting

Wohn- und Viertelzahlen in Heilig Landstichting

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heilig Landstichting. In 2026 waren da 833 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 886.000.

Einwohner

833

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 886.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 52.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Einwohner
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

49

Bezeichnung F

44

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

30

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Strom: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Strom: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heilig Landstichting
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heilig Landstichting.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heilig Landstichting

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Heilig Landstichting

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.