Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Nijmeegsebaan 47

6564CB Heilig Landstichting • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Nijmeegsebaan 47 Heilig Landstichting
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de bosrand: ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Nijmeegsebaan 47 met verrassend veel ruimte en comfort. Vind hier de perfecte balans tussen rust, ruimte en duurzaamheid in deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de rand van het bos. Met een woonoppervlakte van ca. 180 m², een perceel van maar liefst 657 m² en energielabel B is dit de ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en beschutte omgeving. Deze karaktervolle woning is goed onderhouden, energiezuinig door de 10 zonnepanelen, beschikt over een sfeervolle serre, een ruime tuin én een eigen garage. De locatie is uitstekend: een beschutte ligging met vrij uitzicht en volop mogelijkheden voor wandelingen of fietstochten in het groen. Daarbij is de woning gelegen op korte afstand van de Radboud Universiteit, HAN, de ziekenhuizen, sportvelden, musea en winkelvoorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen en Groesbeek bereik je binnen vijf autominuten, terwijl ook de gezellige buurtwinkels van Brakkenstein gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Algemeen: * Bouwjaar: ca. 1955 * Aantal slaapkamers: 4 * Woonoppervlakte: ca. 180 m² * Perceeloppervlakte: 657 m² * Inhoud: ca. 669 m³ * Energielabel: B (geldig tot 03-04-2035) * Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: * Royale 2-onder-1-kapwoning op een prachtig perceel met volledige privacy en vrij uitzicht; * Riante achtertuin van 136 m² gelegen op het zuidwesten – omgeven door groen; * Sfeervolle en royale woonkamer met houtkachel voor extra comfort; * Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder met een dakkapel (2023); * Goed geïsoleerd met dak-, muur- en glasisolatie (HR-glas) en 10 zonnepanelen; * Dak woonhuis volledig vernieuwd in 2023, shingles serre in 2025, dak schuur 2020; * Vrijstaande stenen garage én berging met elektra; * Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein; * Woning beschikt over 3 fase aansluiting, in overleg kan laadpaal achterblijven. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel, grote raampartijen en een schuifpui naar de serre. Deze serre zorgt voor veel extra ruimte en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (2018-2020) en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Een extra berging in de serre zorgt nog voor extra bergruimte en bijvoorbeeld een extra koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de complete en moderne badkamer (2018). Deze is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De masterbedroom geeft toegang tot een breed balkon dat uitkijkt over de groene tuin en is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en te gebruiken als vierde slaapkamer of werkkamer. Dankzij de dakkapel is ook deze ruimte verrassend ruim en licht. Tevens vind je hier extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2018). Tuin De tuin voor en achter het huis is met zorg aangelegd en biedt volop privacy, groen en zon. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en beschikt over een mooi aangelegd terras en veel groen. Aan de zijkant is nog een praktisch houthok. Vanaf de voorzijde van het huis heb je toegang tot de garage en berging (beiden voorzien van elektra). Een woning waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
657 m²
Inhalt
669 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6564

Google Karten

Betrachten Sie Heilig Landstichting auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heilig Landstichting

Wohn- und Viertelzahlen in Heilig Landstichting

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heilig Landstichting. In 2026 waren da 833 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 886.000.

Einwohner

833

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 886.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 52.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Einwohner
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

49

Bezeichnung F

44

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

30

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Strom: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Strom: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heilig Landstichting
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heilig Landstichting.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heilig Landstichting

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Heilig Landstichting

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.