Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaars

De Rietvink 11

1852RM Heiloo • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Limmen

Galerie de photos

De Rietvink 11 Heiloo
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maar liefst 271 m2 woonoppervlakte op een toplocatie! Deze helft van een geschakelde villa met inpandige dubbele garage (41 m2) met kelder (13 m2) is gelegen aan de buitenrand van De Rietvink waardoor de brede zonnige achtertuin grenst aan het water. Aan de andere zijde van het water is het groen van de Noorderneg, waar Heiloo zo bekend om staat. Niet voor niets komt er zelden een woning in deze ruim opgezette woonomgeving beschikbaar… Riant, dat is het woord wat zonder meer van toepassing is op alle vertrekken van deze bijzondere woning. In 2019 is de benedenverdieping van de woning geheel vernieuwd, met o.a. nieuwe comfortabele vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Buitenom is het zeer goed onderhouden en binnen is het afwerkings- en uitrustingsniveau zeer hoog. Zo is de luxe keuken geplaatst in 2019. Deze is voorzien van hoogwaardige Neff inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, koffiemachine met warmhoudlade, stoomoven, afwasmachine, inductiekookplaat en een Novy afzuiginstallatie). Het kook-/spoeleiland met geïntegreerde zit-/eettafel maakt dit een echte woonkeuken die garant staat voor een lange avond gezelligheid! De living biedt door zijn grote afmetingen verschillende indelingsvarianten. En… de serre aan de achterzijde is een prachtige verbinding tussen de living en de fraai onder architectuur aangelegde tuin met terras aan het water. Ook de 1e en 2e verdieping bieden alle ruimte, met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom, met directe toegang tot de zeer compleet uitgeruste badkamer, is een fijne plek om geheel tot rust te komen. Dan de omgeving. Deze is bijzonder kindvriendelijk, want er komt hier alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich helemaal uitleven op het veld wat centraal in De Rietvink is aangelegd, maar ook in het achtergelegen uitgestrekte park de Noorderneg met het “indianendorp” en zwembad Het Baafje. Hoewel lekker rustig gelegen, toch dichtbij de vele voorzieningen die van Heiloo zo`n geliefde woonplaats maken. Zo zijn winkelcentrum `t Hoekstuk, (basis-)scholen, het Stationscentrum met onder meer het Intercity treinstation en gezellige restaurants, winkelcentrum ‘t Loo en een grote verscheidenheid aan sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Als je vanuit De Rietvink rechtsaf de Zeeweg op fietst dan ben je met ca. 15 minuten op de stranden van Egmond aan Zee en Egmond Binnen. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar is op fietsafstand bereikbaar via het Heilooërbos. Tenslotte zijn de uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom een wel zeer complete woning op een unieke plek! Wordt dit jullie nieuwe (t)huis?! Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging! Gebruiksoppervlakte wonen: 277 m2. Overige inpandige ruimten (de garage en de kelder): 54 m2. Inhoud woning: 1.100 m3. De indeling is als volgt: Kelder: deze is op stahoogte en heeft een oppervlakte van 13 m2. Bereikbaar via een hardhouten trap vanuit de garage is deze met recht te typeren als een echte wijnkelder. Daarbij is de kelder door de constante temperatuur (12°C) uitstekend geschikt voor levensmiddelen, maar ook als opslagruimte voor andere zaken; Begane grond: zeer ruime entree, meterkast, toegang tot de dubbele garage, toilet met fonteintje en hardhouten trapopgang naar 1e verdieping. De glazen dubbele deuren geven toegang tot de grote living met erker aan de voorzijde, serre aan de achterzijde en woonkeuken met kook-/spoeleiland en geïntegreerde zit-/eettafel. Vanuit de keuken is de garage ook bereikbaar. Deze is verwarmd, heeft een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaal deur en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Aan de linkerzijde van de garage bevindt zich een eigen steeg die leidt naar de achtertuin; 1e Verdieping: ruime overloop, masterbedroom met schuifdeurkast aan de voorzijde, de hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Verder een slaapkamer met schuifdeurkast aan de achterzijde, de 2e badkamer met 3e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tenslotte 2 ruime slaapkamers (boven de garage), waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een berging met dakraam en opstelplaats voor de c.v.-unit en boiler; 2e Verdieping: ruime en lichte overloop met grote berging aan de voorzijde en een bergruimte aan de achterzijde. Verder zijn er 2 slaapkamers, elk met een nieuw dakraam en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifdeurkast. De voor- en achtertuin zijn fraai onder architectuur aangelegd. De achtertuin is zo ingericht dat je hier het gehele jaar door kunt genieten. Op een zomerse dag lekker in de zon of in de schaduw zitten of samen gezellig eten en aan het eind van de dag op het terras aan het water. Het kan allemaal! Overige informatie: - Begane grond en de 1e en de 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton; - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en een 2 cm dikke natuurstenen vloer; - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming; - Gehele woning voorzien van massief hardhouten paneeldeuren; - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen; - Inbouwspots met LED verlichting op de gehele benedenverdieping, overloop 1e en 2e verdieping, hoofdbadkamer en masterbedroom; - Hardhouten trappen zowel naar de 1e als 2e verdieping; - Dakgoten, regenwaterafvoeren en dak erker uitgevoerd in koper; - Voorzien van alarminstallatie; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
271 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
1102 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.