Aller directement au contenu
Logo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Haesackerlaan 81

1851ML Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.600

Galerie de photos

Haesackerlaan 81 Heiloo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van Heiloo, op loopafstand van het gezellige centrum en station! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in een rustige, maar centrale locatie met veel groen? Deze charmante woning in Heiloo biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruime tuin, een garage, vier slaapkamers en de mogelijkheid om het helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m² en een royaal perceel rondom het huis, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie van ruimte houdt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot een slaapkamer, een separaat toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige avonden. De woonkamer biedt toegang tot de overkapping en de prachtige tuin. De praktische berging is bereikbaar via de overkapping. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken en bijkeuken (met cv-ketel en was/droogaansluiting). De keuken is voorzien van een 6-pitsgasfornuis, ideaal voor de hobbykok, en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer, die in 2018 is gemoderniseerd. Door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een extra toilet en een groot wastafelmeubel. De grootste slaapkamer heeft ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Ook de overloop biedt praktische bergruimte door de slimme indeling. Externe voorzieningen: Deze woning beschikt over een separate garage van 18m², hobbyruimte, overkappingen en een handige berging. De tuin rondom het huis biedt volop privacy, rust en zon. Gelegen op het westen kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Parkeren is nooit een probleem, dankzij de parkeerruimte op eigen terrein. Omgeving: De woning ligt op een centrale locatie, op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Heiloo, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt, zoals winkels, scholen en het treinstation. Ook het recreatiegebied, Heilooër Bos, diverse sportaccommodaties en de gezellige binnenstad van Alkmaar liggen op korte afstand. Strand, zee en duinen zijn in 10 minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen naar andere steden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers - Bijna het gehele huis is voorzien van HR++ glas - Badkamer vernieuwd in 2018 - Dakkapel geplaatst in 2018 - Centraal gelegen, maar toch een rustige en groene omgeving - Aanvaarding in overleg Riante tuin met eigen garage, berging en voldoende parkeerruimte op eigen terrein Kortom, deze woning biedt veel potentie en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ideale locatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.