Jump to content
Logo of Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Haesackerlaan 81

1851ML Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Blokdijk Makelaars & Adviseurs B.V.

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.600

Photo Gallery

Haesackerlaan 81 Heiloo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van Heiloo, op loopafstand van het gezellige centrum en station! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in een rustige, maar centrale locatie met veel groen? Deze charmante woning in Heiloo biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruime tuin, een garage, vier slaapkamers en de mogelijkheid om het helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m² en een royaal perceel rondom het huis, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie van ruimte houdt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot een slaapkamer, een separaat toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige avonden. De woonkamer biedt toegang tot de overkapping en de prachtige tuin. De praktische berging is bereikbaar via de overkapping. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken en bijkeuken (met cv-ketel en was/droogaansluiting). De keuken is voorzien van een 6-pitsgasfornuis, ideaal voor de hobbykok, en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer, die in 2018 is gemoderniseerd. Door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een extra toilet en een groot wastafelmeubel. De grootste slaapkamer heeft ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Ook de overloop biedt praktische bergruimte door de slimme indeling. Externe voorzieningen: Deze woning beschikt over een separate garage van 18m², hobbyruimte, overkappingen en een handige berging. De tuin rondom het huis biedt volop privacy, rust en zon. Gelegen op het westen kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Parkeren is nooit een probleem, dankzij de parkeerruimte op eigen terrein. Omgeving: De woning ligt op een centrale locatie, op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Heiloo, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt, zoals winkels, scholen en het treinstation. Ook het recreatiegebied, Heilooër Bos, diverse sportaccommodaties en de gezellige binnenstad van Alkmaar liggen op korte afstand. Strand, zee en duinen zijn in 10 minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen naar andere steden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers - Bijna het gehele huis is voorzien van HR++ glas - Badkamer vernieuwd in 2018 - Dakkapel geplaatst in 2018 - Centraal gelegen, maar toch een rustige en groene omgeving - Aanvaarding in overleg Riante tuin met eigen garage, berging en voldoende parkeerruimte op eigen terrein Kortom, deze woning biedt veel potentie en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ideale locatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
520 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.