Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Kerkakkers 26

1852GD Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.532

Galerie de photos

Kerkakkers 26 Heiloo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

### KERKAKKERS 26 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 428 m³, een gebruiksoppervlakte van 140 m² en een perceeloppervlakte van 165 m²! Soms komen we er weer eentje tegen, zo'n sfeervolle woning waar u zich zéker thuis gaat voelen. Deze middenwoning op een perceel van 165 m² wordt gekenmerkt door de goede ligging, de functionele indeling en de verzorgde uitstraling. U woont hier op een superlocatie nabij het stationscentrum van Heiloo met gezelligheid en ontspanning op loopafstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer met open keuken is ontstaan: dé plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning een ideale basis voor een heerlijk gezinshuis. Daarnaast biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Parkeren kan bovendien gewoon in de straat ! Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapkast en de vaste trap naar boven bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt, is de ruimte en het prachtige licht dat overal naar binnen stroomt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren, geniet u hier de hele dag van een fijne, lichte sfeer. De woonkamer voelt ruimtelijk en tegelijkertijd warm aan. Door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Denk aan een comfortabele zithoek om heerlijk te relaxen, een gezellige eethoek waar familie en vrienden samenkomen, of juist een aparte speelplek voor de kinderen. De keuken is praktisch én smaakvol ingericht, met volop kastruimte voor al uw servies, pannen en voorraad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser maken het koken hier extra comfortabel. Daarnaast is er een Quooker, waardoor u direct kokend water binnen handbereik heeft. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig composiet aanrechtblad, dat zorgt voor een luxe uitstraling. Blikvanger is het kookeiland, dat niet alleen stijl toevoegt aan de ruimte, maar ook uitblinkt in functionaliteit. Het eiland is voorzien van een moderne Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt bovendien een gezellige bar, waar u kunt aanschuiven voor een snelle koffie in de ochtend of een goed glas wijn tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken – altijd een praktische ruimte in huis. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien biedt de bijkeuken een extra deur naar de tuin. Op naar boven... Op de eerste verdieping vindt u drie verrassend ruime slaapkamers die stuk voor stuk praktisch zijn ingedeeld. Hier kunt u echt alle kanten op. Of u nu een rustige werkplek nodig heeft, een gezellige chillkamer wilt creëren of eindelijk die langgekoesterde inloopkast tot leven wilt brengen – het past allemaal. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde, de derde kamer ligt aan de voorzijde, direct naast de badkamer. Vanaf de overloop lopen we de badkamer in: een lichte en verzorgde ruimte. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en dankzij het raam stroomt er aangenaam daglicht naar binnen – ideaal voor extra ventilatie. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een voorzolder en een 4e slaapkamer met dakraam. Mocht u de kamer niet nodig hebben om te slapen, dan is deze ook goed te gebruiken als kantoor, studeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is keurig aangelegd, met bestrating en wat beplanting, een fijne indeling. Hier zit u heerlijk: rustig met de zon op de juiste momenten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u vanaf de middag tot in de avond van heerlijke zonuren – perfect voor een borrel of barbecue na een lange werkdag. Voor extra comfort is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat u ook op warme dagen lekker beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten schuur – ideaal voor het stallen van de fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, het NS-station, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Dit is zo’n huis dat u gewoon móét voelen. Sfeervol en verzorgd — wees er snel bij! Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers - Open keuken met kookeiland - Meterkast met 9 groepen en 2x aardlekschakelaars - 8 zonnepanelen - Alle kamers hebben aansluitingen tv kabel/internet en extra stopcontacten - Intergas cv-ketel van 2008 - Vrijstaande houten schuur met elektra - Buitenkraan in achtertuin - Zeer kindvriendelijke woonomgeving, speeltuintje op loopafstand - Ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid - Op zeer korte afstand van station Heiloo en stationscentrum - Nabij winkelcentrum ‘t Loo, bushalte, basisscholen - Slechts 20 minuten fietsafstand van de kust INHOUD: CA. 428 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 108 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 165 M² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2008)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.