Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Kerkakkers 26

1852GD Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Kerkakkers 26 Heiloo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

### KERKAKKERS 26 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 428 m³, een gebruiksoppervlakte van 140 m² en een perceeloppervlakte van 165 m²! Soms komen we er weer eentje tegen, zo'n sfeervolle woning waar u zich zéker thuis gaat voelen. Deze middenwoning op een perceel van 165 m² wordt gekenmerkt door de goede ligging, de functionele indeling en de verzorgde uitstraling. U woont hier op een superlocatie nabij het stationscentrum van Heiloo met gezelligheid en ontspanning op loopafstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer met open keuken is ontstaan: dé plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning een ideale basis voor een heerlijk gezinshuis. Daarnaast biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Parkeren kan bovendien gewoon in de straat ! Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapkast en de vaste trap naar boven bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt, is de ruimte en het prachtige licht dat overal naar binnen stroomt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren, geniet u hier de hele dag van een fijne, lichte sfeer. De woonkamer voelt ruimtelijk en tegelijkertijd warm aan. Door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Denk aan een comfortabele zithoek om heerlijk te relaxen, een gezellige eethoek waar familie en vrienden samenkomen, of juist een aparte speelplek voor de kinderen. De keuken is praktisch én smaakvol ingericht, met volop kastruimte voor al uw servies, pannen en voorraad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser maken het koken hier extra comfortabel. Daarnaast is er een Quooker, waardoor u direct kokend water binnen handbereik heeft. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig composiet aanrechtblad, dat zorgt voor een luxe uitstraling. Blikvanger is het kookeiland, dat niet alleen stijl toevoegt aan de ruimte, maar ook uitblinkt in functionaliteit. Het eiland is voorzien van een moderne Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt bovendien een gezellige bar, waar u kunt aanschuiven voor een snelle koffie in de ochtend of een goed glas wijn tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken – altijd een praktische ruimte in huis. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien biedt de bijkeuken een extra deur naar de tuin. Op naar boven... Op de eerste verdieping vindt u drie verrassend ruime slaapkamers die stuk voor stuk praktisch zijn ingedeeld. Hier kunt u echt alle kanten op. Of u nu een rustige werkplek nodig heeft, een gezellige chillkamer wilt creëren of eindelijk die langgekoesterde inloopkast tot leven wilt brengen – het past allemaal. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde, de derde kamer ligt aan de voorzijde, direct naast de badkamer. Vanaf de overloop lopen we de badkamer in: een lichte en verzorgde ruimte. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en dankzij het raam stroomt er aangenaam daglicht naar binnen – ideaal voor extra ventilatie. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een voorzolder en een 4e slaapkamer met dakraam. Mocht u de kamer niet nodig hebben om te slapen, dan is deze ook goed te gebruiken als kantoor, studeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is keurig aangelegd, met bestrating en wat beplanting, een fijne indeling. Hier zit u heerlijk: rustig met de zon op de juiste momenten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u vanaf de middag tot in de avond van heerlijke zonuren – perfect voor een borrel of barbecue na een lange werkdag. Voor extra comfort is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat u ook op warme dagen lekker beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten schuur – ideaal voor het stallen van de fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, het NS-station, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Dit is zo’n huis dat u gewoon móét voelen. Sfeervol en verzorgd — wees er snel bij! Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers - Open keuken met kookeiland - Meterkast met 9 groepen en 2x aardlekschakelaars - 8 zonnepanelen - Alle kamers hebben aansluitingen tv kabel/internet en extra stopcontacten - Intergas cv-ketel van 2008 - Vrijstaande houten schuur met elektra - Buitenkraan in achtertuin - Zeer kindvriendelijke woonomgeving, speeltuintje op loopafstand - Ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid - Op zeer korte afstand van station Heiloo en stationscentrum - Nabij winkelcentrum ‘t Loo, bushalte, basisscholen - Slechts 20 minuten fietsafstand van de kust INHOUD: CA. 428 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 108 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 165 M² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
165 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2008)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.